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小編從南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心獲悉，該中心近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。根據(jù)《通知》，將停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或申請(qǐng)第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭，發(fā)放住房公積金貸款（原使用過(guò)住房公積金貸款的拆遷回建住房除外），住房套數(shù)的認(rèn)定以南寧市房產(chǎn)管理部門(mén)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

據(jù)介紹，此次調(diào)整公積金貸款政策的目的是加強(qiáng)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控，保障資金安全，促進(jìn)住房公積金事業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》）要求，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付比例為20%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付比例為40%。另外，在套數(shù)認(rèn)定上既認(rèn)房又認(rèn)貸，這意味著，區(qū)直分中心公積金貸款漸趨收緊了。此外，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或申請(qǐng)第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款（原使用過(guò)住房公積金貸款的拆遷回建住房除外）。

《通知》自2017年9月1日起實(shí)施，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)如提供的商品房期房《備案證明》、商品房現(xiàn)房和二手房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、單位房《購(gòu)房合同》等證明材料上登載時(shí)間在2017年9月1日之前的，可按調(diào)整前政策執(zhí)行。

據(jù)了解，在區(qū)直分中心調(diào)整公積金貸款政策之前，南寧住房公積金管理中心在今年4月底就調(diào)整了南寧住房公積金政策。根據(jù)政策，暫停受理住房公積金異地貸款申請(qǐng)，首套房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%；二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%等。

在房屋套數(shù)的認(rèn)定方面，也重新進(jìn)行了調(diào)整，貸款次數(shù)認(rèn)定由“按住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定”調(diào)整為“按在南寧市區(qū)擁有的住房套數(shù)和住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定”。住房套數(shù)以南寧市房產(chǎn)管理部門(mén)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

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