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為進(jìn)一步改善沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作要求，經(jīng)沈陽(yáng)市政府同意，日前出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。

增加土地供應(yīng)，2017年沈陽(yáng)市住宅用地供應(yīng)規(guī)模不低于2016年水平。選擇人口密集、住房租賃需求較大的區(qū)域，出讓規(guī)模適宜的住房租賃用地。采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)配建”、超過(guò)溢價(jià)率一定比例后現(xiàn)房銷售或競(jìng)自持面積等方式出讓土地，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況，嚴(yán)防高地價(jià)擾亂市場(chǎng)預(yù)期。

加強(qiáng)對(duì)三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域(不含沈撫新區(qū))內(nèi)在售商品住房項(xiàng)目的價(jià)格監(jiān)控指導(dǎo)。對(duì)該區(qū)域2017年1月至6月期間商品房合同網(wǎng)簽備案均價(jià)漲幅超過(guò)10%或單棟樓備案均價(jià)超過(guò)10000元/平方米的在售項(xiàng)目中未售房源，實(shí)行商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)。具體措施如下：

1.重新申報(bào)商品住房預(yù)售價(jià)格。

2.對(duì)2017年5月1日前取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，在5月發(fā)生備案行為的，其未售房源申報(bào)均價(jià)不得超過(guò)5月備案均價(jià)；在5月未發(fā)生備案行為的，其未售房源申報(bào)均價(jià)不得超過(guò)5月前最近成交月份的備案均價(jià)。

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