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從6月1日起，我市暫停住房公積金貸款擔(dān)保方式中的擔(dān)保公司擔(dān)保，這對(duì)于擔(dān)保公司來說是個(gè)壞消息，同時(shí)對(duì)于公積金貸款購(gòu)房的市民來說，也意味著貸款的難度會(huì)增大。

據(jù)了解，目前太原市場(chǎng)上很多樓盤均支持公積金貸款，但卻不支持擔(dān)保。市民馬先生在漪汾橋西購(gòu)買了一套商品房，付完首付后，只能選擇商業(yè)貸款，因?yàn)殚_發(fā)商不提供公積金擔(dān)保。辦理商業(yè)貸款半年后，可以由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。

在“商轉(zhuǎn)公”的過程中，最重要的一環(huán)就是擔(dān)保，公積金貸款的擔(dān)保方式有三種，第一種方式是自然人擔(dān)保，需要2名或以上的擔(dān)保人，其中1名為國(guó)企、公務(wù)員、事業(yè)單位編制人員，另外無要求，擔(dān)保人公積金余額之和等于貸款額的10%，即貸款額80萬元的話，2名擔(dān)保人公積金余額相加大于等于8萬；第二種方式是房產(chǎn)擔(dān)保，如果貸款人有其他太原市區(qū)內(nèi)的大紅本商品房，可以用大紅本作擔(dān)保，貸款額不能超過大紅本的評(píng)估價(jià)格；第三種是擔(dān)保公司擔(dān)保，每個(gè)城區(qū)公積金中心都有合作的擔(dān)保公司，擔(dān)保公司根據(jù)貸款額按比例收取費(fèi)用，一般費(fèi)用為3%至5%左右。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，不少購(gòu)房者都是首套房，第二套擔(dān)保方式基本用不上，而第一套擔(dān)保方式需要2名擔(dān)保人，而且要求也比較高，其中一名還必須是國(guó)企、公務(wù)員、事業(yè)單位編制人員，如果沒有這樣的擔(dān)保人，那擔(dān)保公司可以托底，起碼花錢就可以辦到?，F(xiàn)在取消了擔(dān)保公司服務(wù)，不少人在擔(dān)保環(huán)節(jié)上就會(huì)阻滯，公積金貸款的難度也就增大了。

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