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在二手房交易中，買賣雙方為了省錢，常常會簽訂“陰陽合同”來避稅，然而在實際操作過程當中卻存在著較大風險。最近在東平某小區(qū)購房的張小姐，就在交易完成后無法提取公積金，這原因到底出在哪了呢。

去年11月，張小姐通過“我愛我家”中介公司，貸款購買了位于東平的這套二手房，當時雙方實際成交價格為77.5萬元，在辦理完所有手續(xù)后，今年2月，張小姐順利拿到了房產(chǎn)證，隨后張小姐便計劃著提取公積金賬戶中的存款，用于首付，但卻遇到了麻煩。

張小姐

所有手續(xù)辦完下來之后，我們?nèi)スe金那邊提取的話，是提取不了，公積金那邊的說法就是說，我們那個房子的發(fā)票價格，低于貸款金額所以提取不了。

惠州女子買房公積金無法提取因簽“陰陽合同”

張小姐說，當時所有的手續(xù)都是由中介公司幫忙辦理的，直到這時她才發(fā)現(xiàn)，問題就出在這張契稅發(fā)票上，原來中介公司在為張小姐申報契稅時，房款總額顯示為48.19萬元，而在申請銀行貸款時，合同上的房屋總價又是77.5萬元，按照六成貸款計算，因此銀行最終審批的貸款金額為49.5萬元。這就出現(xiàn)了實際貸款金額高于二手房完稅發(fā)票金額的問題。

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