無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

目前，清遠(yuǎn)市實(shí)行住房公積金貸款首付最低2成，貸款利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。不過(guò)需要注意的是，申請(qǐng)人購(gòu)買的住房面積與公積金賬戶余額，也會(huì)影響申請(qǐng)公積金貸款的額度。公積金貸款額度不可超過(guò)賬戶余額8倍，個(gè)人最高可貸40萬(wàn)元，夫妻雙方最高可貸50萬(wàn)元。

問(wèn):申請(qǐng)公積金貸款額度與每個(gè)月的繳存額度有關(guān)系嗎？貸款額度主要根據(jù)哪幾方面的情況確定？

市住房公積金管理中心:(一)借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下首套自住住房的，個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬(wàn)元，貸款首付款比例不低于20%。

(二)借款申請(qǐng)人購(gòu)買套型建筑面積90平方米以上至144平方米(不含144平方米)以下首套自住住房的，其可貸額度不高于個(gè)人或夫妻公積金賬戶余額(僅限于本市繳存)的8倍，但個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)50萬(wàn)元，貸款首付款比例不低于20%。

(三)借款申請(qǐng)人購(gòu)買套型建筑面積144平方米(含144平方米)以上首套自住住房的，其可貸額度不高于個(gè)人或夫妻公積金賬戶余額(僅限于本市繳存)的6倍，但個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)50萬(wàn)元，貸款首付款比例不低于20%。

(四)借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房，且未辦理過(guò)住房公積金貸款的，其可貸額度不高于個(gè)人或夫妻公積金賬戶余額(僅限于本市繳存)的6倍，但個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)50萬(wàn)元，貸款首付款比例不低于30%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付比例降低至20%。

貸款審核部門在核定申請(qǐng)人的貸款資格及最低首付比例時(shí)，既計(jì)算貸款申請(qǐng)人家庭在購(gòu)房所在地?fù)碛械淖》刻讛?shù)，又計(jì)算銀行征信記錄中住房貸款次數(shù)，

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