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北京公積金貼息貸款是什么意思？如何辦理該業(yè)務(wù)？小編介紹，北京公積金貼息貸款實(shí)施方案如下：

個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱貼息）是指北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請(qǐng)。

中心按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)借款人進(jìn)行利息補(bǔ)貼：商業(yè)貸款執(zhí)行利率低于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的，按照商業(yè)貸款執(zhí)行利率與住房公積金貸款利率計(jì)算出的實(shí)際利息差進(jìn)行利息補(bǔ)貼；商業(yè)貸款執(zhí)行利率高于或等于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的，按照商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率與住房公積金貸款利率計(jì)算出的利息差進(jìn)行利息補(bǔ)貼。

北京公積金貼息貸款辦理流程

符合貼息條件的借款人→購(gòu)買中心指定的貼息項(xiàng)目或住房公積金貸款額度不能滿足貸款需求→至商業(yè)銀行或銀行委托的律師事務(wù)所辦理商業(yè)性貸款，同時(shí)申請(qǐng)貼息和個(gè)人信用→銀行或律師事務(wù)所通過代理審批機(jī)構(gòu)將貼息申請(qǐng)等材料送貸款中心審核→辦理商業(yè)性貸款其他手續(xù)→放款后，至銀行或律師事務(wù)所簽訂貼息協(xié)議→按月還款，中心定期貼息

貸款發(fā)放后須注意的事項(xiàng)：

1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。

2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。

3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個(gè)工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時(shí)必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

采用等額月均或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且放款銀行為建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開扣款期（扣款期為每月的25日至月底）及前后各三個(gè)工作日，持本人持身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時(shí)必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

4、采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。

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