無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

在銀川住房公積金正常繳存6個月以上的職工購買自住住房時，公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行、建行東城支行個人住房商業(yè)貸款補足，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價款的75%。組合貸款業(yè)務(wù)按照《銀川住房公積金管理中心個人住房組合貸款管理辦法》執(zhí)行。

貸款額度：

據(jù)介紹，個人住房組合貸款中住房公積金貸款額和商業(yè)性貸款額最高貸款額度確定為：借款人貸款總額（公積金貸款+商業(yè)性貸款）不超過職工購買自住住房房價×75%。

公積金貸款最高額度核定為：單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額55萬元；夫妻雙方均在銀川中心正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額70萬元（含配偶方在寧夏區(qū)內(nèi)正常繳存）；同時，貸款不高于借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶正常繳存余額的20倍。

貸款期限：

組合貸款中公積金貸款期限和商業(yè)性貸款期限相同。貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡后五年，異地貸款期限最長不超過法定退休年齡。

貸款利率：

組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款分別按照中國人民銀行規(guī)定的相應(yīng)利率執(zhí)行。組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款的合同由受托銀行分別簽訂。

受托銀行應(yīng)與銀川住房公積金管理中心按公積金貸款和商業(yè)性貸款的組合比例計算歸還本息和分?jǐn)傁鄳?yīng)的風(fēng)險，銀川住房公積金管理中心享有優(yōu)先受償權(quán)。

抵押手續(xù)：

組合貸款的借款人應(yīng)在貸款前一次性辦理抵押手續(xù)。借款人必須將住房價值全額用于貸款抵押，抵押額不得超過抵押住房房價的75%。抵押物在抵押期間，借款人不得將抵押物再次抵押、出租、出售和饋贈。借款人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并自覺接受貸款人的監(jiān)督檢查。抵押期內(nèi)，抵押房屋遇統(tǒng)一規(guī)劃拆遷時，抵押人應(yīng)事先通知貸款人，并將回遷住房按借款合同抵押房屋價值重新辦理抵押。

借款合同當(dāng)事人任何一方，不得要求變更合同。借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。抵押人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物返還抵押人，借款合同終止。

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