無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

于女士：我去年買了一套住房，由于當(dāng)時房產(chǎn)證沒下來，就辦理了商業(yè)貸款。目前房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來，我能不能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，具體需要如何申請？

市住房公積金管理中心工作人員答復(fù)，凡是正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上、具有完全民事行為能力的在職職工、個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理商業(yè)銀行住房貸款并且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理商轉(zhuǎn)公。申請商轉(zhuǎn)公，借款人必須同時具備下列條件：1.原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；2.申請辦理商轉(zhuǎn)公的房產(chǎn)必須已經(jīng)辦理《房屋所有權(quán)證》，并且該房產(chǎn)沒有其他法律糾紛；3.辦理商轉(zhuǎn)公須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；4.借款人申請商轉(zhuǎn)公時其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。

申請商轉(zhuǎn)公時，應(yīng)提交下列資料：1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；2.因夫妻離婚等其他原因申請商轉(zhuǎn)公的，須提供離婚證明和人民法院關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割的判決書或經(jīng)過公證的財產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬作出明確說明；3.《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件；4.申請商轉(zhuǎn)公的，須提供辦理原商業(yè)銀行《借款合同》原件及復(fù)印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業(yè)貸款的正常還款記錄和貸款余額。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，應(yīng)先到住房公積金管理中心申請貸款，貸款審批通過后，通知借款人結(jié)清商業(yè)貸款、簽訂借款合同、辦理抵押手續(xù)。咨詢電話：12329。

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