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最近樓市又開始熱起來了，南京等城市開始實施公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款政策，于是就有蘇州的小伙伴來問，什么時候蘇州也有這個政策啊?

實際上，我們蘇州從去年就開始執(zhí)行公轉(zhuǎn)商貼息貸款了?？吹教釂柕男』锇檫€不少，我們決定再向蘇州市公積金中心了解了一下。

貸款買房怎么貸最合算?

顯然是公積金貸款啊，利息低啊，現(xiàn)在蘇州公積金貸款利率5年期的是2.75%，6-30年期的是3.25%，商業(yè)貸款呢?今年已經(jīng)降了四次息，到現(xiàn)在一年期的利率也要4.6%，這個賬很容易算的。

然而很多人一開始買房的時候由于種種原因沒有辦公積金貸款，或者公積金的額度很小，主要還是要靠商業(yè)貸款。

商貸能不能轉(zhuǎn)到公積金貸款?

很遺憾，目前蘇州還不可以辦商轉(zhuǎn)公，不過你可以提取公積金用來償還商業(yè)貸款。

貸款買房怎么貸最合算?

如果買房者申請辦理了公轉(zhuǎn)商貼息貸款，實際上就享受到了與公積金貸款一樣的利率優(yōu)惠和服務(wù)保障。也就是說，公積金中心給你的公積金貸款額度，由商業(yè)銀行發(fā)放，你只需要按照公積金的利率來歸還利息，商貸和公積金貸款之間的利息差額，由公積金中心貼補給商業(yè)銀行。

公轉(zhuǎn)商貼息貸款一直都有嗎?

并不是哦，公積金管理中心資金運用率達到90%以上的時候才開展貼息貸款業(yè)務(wù)，資金運用率低于85%時停止辦理貼息貸款業(yè)務(wù)。

蘇州市公積金中心的工作人員說，今年5月調(diào)整公積金政策以來，蘇州樓市交易進一步提升，公積金貸款需求出現(xiàn)井噴。一到七月份，蘇州大市范圍內(nèi)(不含園區(qū))公積金歸集余額為126.5億元，個人住房公積金貸款實際發(fā)放達到95.4億元，公積金提取額約87.5億元，資金運用率繼續(xù)保持高位運行，達到了93%。

也就是說，目前一段時間里這項業(yè)務(wù)還在開展中，買房者可以根據(jù)需要自行選擇使用公轉(zhuǎn)商貼息貸款或公積金貸款購房。

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