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2015年鶴壁住房公積金貸款明白卡：

一、住房公積金貸款條件

1.戶(hù)籍在我市2年以上、在外地就業(yè)并連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月（含）以上，在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房。

2.有我市房管局出具的住房登記信息證明，購(gòu)首套或二套住房。不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房發(fā)放公積金貸款。

3.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。

4.購(gòu)買(mǎi)在市房管局有備案的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住房或購(gòu)房三年以?xún)?nèi)的二手房（房屋所有權(quán)證），并同意辦理住房抵押。

5.首套房的首付款比例為所購(gòu)住房總價(jià)20%；二套房的首付款比例為所購(gòu)住房總價(jià)30%。

6.借款人購(gòu)買(mǎi)期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，由開(kāi)發(fā)單位繳存相應(yīng)比例的保證金提供擔(dān)保；購(gòu)買(mǎi)二手房的，有借款人和共有人名稱(chēng)的房產(chǎn)證及所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)契稅發(fā)票。

7.需抵押房屋的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

8.有2名以上在我市正常繳存公積金的職工做擔(dān)保。

二、住房公積金貸款額度

1.申請(qǐng)人夫妻雙方均正常繳存住房公積金，購(gòu)首套住房的，最高貸款額度為50萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬(wàn)元。

2.購(gòu)第二套住房的，最高貸款額度為45萬(wàn)元。

3.購(gòu)首套住房的，貸款額不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%；購(gòu)二套住房的，貸款額不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%。

4.月還款額不得超過(guò)家庭收入的60%。借款人收入的認(rèn)定按繳存住房公積金登記的工資基數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)。借款人配偶未繳存住房公積金的，提供單位出具的工資收入證明及銀行出具的六個(gè)月以上工資流水，退休的提供退休證明及退休工資流水，可列入家庭收入合并計(jì)算。

5.借款人具體貸款額度依據(jù)上述規(guī)定結(jié)合可貸款年限綜合確定。

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