無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

2015年新鄉(xiāng)市個人住房公積金貸款須知如下：

一、貸款流程

1、借款人提供貸款證明材料；

2、管理中心審核、決定；

3、受委托銀行對借款人資質(zhì)復(fù)核；

4、借款人到受委托銀行辦理貸款手續(xù)；

5、受委托銀行發(fā)放貸款；

6、借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息。

二、貸款條件

1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效身份證明；

2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上；

3、有符合規(guī)定的首付款收據(jù)；

4、有符合規(guī)定的購房合同（協(xié)議）；

5、無貸款、無擔(dān)保、信譽(yù)良好，具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力；

6、有符合法律規(guī)定的擔(dān)保；

7、同意提供管理中心需要審核的其他有關(guān)證明材料。

三、貸款應(yīng)提供的證明材料   （另附）

四、貸款額度和期限

㈠ 貸款額度   單筆最高貸款額度為55萬元。

計算貸款額時，家庭收入以借款人和配偶的住房公積金繳存工資基數(shù)為準(zhǔn)。按下列不同情況計算：

1、借款人和配偶繳存公積金的，可按雙方繳存工資基數(shù)計算貸款額，月還款額不超過雙方繳存工資基數(shù)之和的70%；也可按借款人單方繳存工資基數(shù)計算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數(shù)。

2、借款人和配偶一方繳存公積金的，只能按借款人繳存工資基數(shù)計算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數(shù)。

3、單身的，按借款人繳存工資基數(shù)計算貸款額時，月還款額不超過借款人繳存工資基數(shù)的70%。

商品房總價款的認(rèn)定：房屋建筑面積×每平方米價格。

二手房總價款的認(rèn)定：以《稅收繳款書》票據(jù)上的計稅金額為準(zhǔn)。

 ㈡ 貸款期限

貸款期限最長不超過30年，且不得超過借款人法定退休前剩余工作年限，購買首套普通住房的，借款人法定退休前剩余工作年限延長5年。

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