無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

住房公積金的繳存、提取使用、監(jiān)督都是市民普遍關(guān)注的問(wèn)題。用人單位應(yīng)當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金的繳存比例有哪些具體規(guī)定呢？

解答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

問(wèn)：已有一套房，什么條件才能申請(qǐng)公積金貸款？

答：根據(jù)住建部建金[2010]179號(hào)文件規(guī)定：第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭。因此，夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，在原住房公積金貸款本息全部結(jié)清的情況下，再次購(gòu)房可申請(qǐng)住房公積金貸款，目前貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

問(wèn)：如果前期有信用卡延期還款等問(wèn)題，對(duì)公積金貸款有影響嗎？

答：有影響。信用報(bào)告有以下情況之一的，不予貸款：1.借款申請(qǐng)人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的；2.借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；3.貸款申請(qǐng)時(shí)近兩年內(nèi)，申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計(jì)達(dá)到6期的。除以上情況外，對(duì)于其他有過(guò)不良個(gè)人征信記錄的貸款職工，在排除惡意拖欠的可能性以及是否具備還款能力等因素外，申請(qǐng)貸款時(shí)由原欠款所在銀行出具情況說(shuō)明，并由職工做出按時(shí)還款的書面承諾后，做出是否準(zhǔn)予公積金貸款的決定。

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