無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專(zhuān)注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

據(jù)了解，履行公積金繳存義務(wù)的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)公積金貸款，那么，哈爾濱公積金貸款如何辦理呢？小編介紹，哈爾濱公積金貸款流程如下：

一、購(gòu)買(mǎi)二手房貸款流程

1、買(mǎi)方持身份證、戶口和公積金個(gè)人賬號(hào)，賣(mài)方持身份證、戶口和《房屋所有權(quán)證》到中心申請(qǐng)貸款。

2、中心審核申請(qǐng)人貸款資格，符合條件的到擔(dān)保公司預(yù)約評(píng)估。

3、評(píng)估報(bào)告完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并向擔(dān)保公司交納首期付款。

4、申請(qǐng)人持《借款申請(qǐng)書(shū)》及相關(guān)資料到中心申請(qǐng)借款。中心為符合條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《貸款審批書(shū)》;同時(shí)對(duì)借款申請(qǐng)人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查。

5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

6、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》。交納相關(guān)費(fèi)用

7、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司。

8、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門(mén)為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。

9、辦理完抵押登記后，買(mǎi)賣(mài)雙方到擔(dān)保公司領(lǐng)取貸款及首付款。

二、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房貸款流程

1、申請(qǐng)人與售房單位簽署《商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》，購(gòu)買(mǎi)首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。 購(gòu)買(mǎi)首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購(gòu)房款的30%;購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房，住房公積金個(gè)人貸款首付款比例不低于全部購(gòu)房款的50%。

2、申請(qǐng)人持《借款申請(qǐng)書(shū)》及相關(guān)資料到中心申請(qǐng)借款。中心為符合條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《貸款審批書(shū)》。同時(shí)對(duì)借款人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行貸前調(diào)查。

3、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

4、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》，交納相關(guān)費(fèi)用。

5、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行辦理款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)。

6、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門(mén)為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。

辦理公積金個(gè)人貸款須提供的資料

1、住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)書(shū)；住房公積金異地繳存證明。（均可以到中心及其所屬辦事機(jī)構(gòu)領(lǐng)取或通過(guò)公積金網(wǎng)站下載）；

2、借款申請(qǐng)人及共同還款人有效戶口、身份證或其它有效證件的原件及復(fù)印件；

3、按規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個(gè)月（含）以上，個(gè)人建戶一年（含）以上的證明（持公積金個(gè)人賬號(hào)和身份證到中心及所屬各辦事機(jī)構(gòu)查詢）；

4、合法的購(gòu)房合同或協(xié)議原件兩份，如購(gòu)買(mǎi)的為經(jīng)濟(jì)適用住房，須攜帶《經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》；

5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

6、借款申請(qǐng)人在受委托銀行開(kāi)立的還款賬戶（存折或銀行卡）；

7、二手房賣(mài)房人身份證、銀行開(kāi)立的存款賬戶（存折或銀行卡）；

8、借款申請(qǐng)人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結(jié)婚證原件及復(fù)印件，夫妻離異的須提供離婚證或法院判決（調(diào)解）書(shū)等有效法律文書(shū)原件及復(fù)印件；

9、借款申請(qǐng)人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。

以上復(fù)印件均要求A4紙復(fù)印

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