無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

據(jù)了解，北京公積金貸款最高額度調(diào)為120萬(wàn)元，但由于存在隱形條款，哪些人能貸到120萬(wàn)呢？小編表示，北京公積金貸款120萬(wàn)條件如下：

住房公積金個(gè)人貸款優(yōu)先滿足購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的需求，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公積金個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)其他類型住房的，貸款最高額度不變。

其次，要了解其繳納的是市管公積金還是國(guó)管公積金。市管公積金的貸款額度主要看繳存額等，而國(guó)管公積金貸款則主要根據(jù)余額。如果是市管公積金，且是單身，個(gè)人月繳存公積金超過(guò)840元，才符合120萬(wàn)元貸款額度的條件。若是已婚家庭，則需夫妻雙方的繳存總額在971元之上。

此外，由于惡意增加公積金繳存額，也會(huì)導(dǎo)致被拒貸。在貸款申請(qǐng)的面簽環(huán)節(jié)前，公積金中心會(huì)審核申請(qǐng)人此前連續(xù)12個(gè)月的繳存記錄。如果有人在申請(qǐng)貸款前公積金繳納額度突然升高，而社保繳納基數(shù)仍舊維持原樣，公積金中心就會(huì)審核其是否存在騙貸可能，并有可能拒貸。

【相關(guān)問(wèn)答】職工符合什么條件可以申請(qǐng)到120萬(wàn)元的貸款最高額度？

(一)在購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的中小戶型首套自住住房基本前提下，借款申請(qǐng)人還應(yīng)符合住房公積金月繳存額、繳存時(shí)間、首付款比例、抵押物評(píng)估價(jià)值等相關(guān)貸款要求。

例1：繳存職工小張和小王為夫妻，雙方無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄，購(gòu)買(mǎi)建筑面積80平方米的商品房，房屋單價(jià)3萬(wàn)元/平方米，房屋總價(jià)為240萬(wàn)元。目前，30年貸款期限年利率為4.25%，基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月不低于1092元，住房公積金繳存比例為12%，在夫妻雙方均符合貸款條件的前提下，住房公積金月繳存額個(gè)人部分之和只要在971元之上，即可申請(qǐng)到120萬(wàn)元的貸款。

例2：繳存職工小李未婚，其無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄，購(gòu)買(mǎi)建筑面積60平方米的商品房，房屋單價(jià)3萬(wàn)元/平方米，房屋總價(jià)為180萬(wàn)元。如符合上例中的各項(xiàng)貸款條件，其住房公積金月繳存額個(gè)人部分只要在840元之上，即可申請(qǐng)到120萬(wàn)元的貸款。

(二)購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。

公積金專題推薦：不買(mǎi)房如何取公積金——公積金異地買(mǎi)房——房屋公積金

　　無(wú)憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社?！钡膫€(gè)體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無(wú)憂保微信號(hào)，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900