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目前，廣州公積金貸款政策越來越寬松了，很多市民想問，自己能貸多少錢？小編表示，廣州住房公積金貸款額度計(jì)算：

（一）職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

2.不高于個人住房公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為50萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為80萬元。

3.不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

（1）對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；

（2）對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；

（3）對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；

4.暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。

（二）家庭購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1．家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已購房套數(shù)實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。

認(rèn)房以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》（以下簡稱《證明》）為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未注銷的居住住房（不包括商鋪、車位）納入家庭已購房套數(shù)計(jì)算范圍。 認(rèn)貸以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》（以下簡稱《報告》）為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未結(jié)清貸款的居住住房納入家庭已購房套數(shù)計(jì)算范圍。

2．《報告》上記載未結(jié)清貸款需要借款人提供有效資料證明。如果購房地址與《證明》一致，視為1套計(jì)算。

3．非夫妻關(guān)系的購房人家庭已購房套數(shù)，以購房人中購房套數(shù)最多的作為計(jì)算起點(diǎn)。

4．商品房買賣合同的購房人及其配偶均要提供《證明》及《報告》。

5．所有的住房，包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權(quán)住房等查房產(chǎn)情況顯示用途是居住用房或住宅的均納入家庭住房套數(shù)計(jì)算范圍。

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