無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

目前很多在上海打工人員，都想在老家買房，然后申請上海公積金貸款，那么，上海公積金可以在外地買房嗎？針對這個(gè)問題，小編搜集的答案如下：

目前上海還不支持外地購房貸款，但是可以在產(chǎn)證下發(fā)6個(gè)月以內(nèi)一次性提取賬戶余額，產(chǎn)證下發(fā)后（6個(gè)月以內(nèi)有效）攜帶好產(chǎn)證，購房合同，購房發(fā)票，身份證，社?？ǎ瑔挝婚_提取證明，到有公積金業(yè)務(wù)專柜的建行辦提取手續(xù)即可。

上海鐵路局上海地區(qū)職工異地購房住房公積金個(gè)人貸款條件

鐵路職工可就在其戶籍所在地購買的具有所有權(quán)的自住住房，通過上海市公積金管理中心（以下簡稱市中心）委托的專門機(jī)構(gòu)——上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡稱上海擔(dān)保公司）申請異地購房公積金貸款；經(jīng)市中心同意后，可同時(shí)申請住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款（以下簡稱‘建翻修’貸款）。鐵路職工購房（包括現(xiàn)房、期房、二手房等）申請異地購房公積金貸款的條件及貸款額度、期限，均按照本市現(xiàn)行各項(xiàng)公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。考慮到鐵路職工異地購房公積金貸款抵押問題的特殊性，建翻修貸款的額度可與異地購房公積金貸款額度在同一個(gè)借款擔(dān)保合同中一并體現(xiàn)。

借款申請人可至上海擔(dān)保公司辦理貸款申請手續(xù)，并按以下規(guī)定辦理：

（一）所購住房為現(xiàn)房

上海擔(dān)保公司委托房屋所在地?fù)?dān)保公司（以下簡稱當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司）確認(rèn)借款申請人購房行為、購房價(jià)格及房屋權(quán)屬真實(shí)、有效、合法。

1.當(dāng)?shù)匾?guī)定須待購房款付清后方可辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的（簡稱先放款，后辦證）

上海擔(dān)保公司在當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司確認(rèn)借款申請人相關(guān)情況真實(shí)、有效、合法后，通知公積金貸款受托銀行放款；放款后當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司協(xié)助借款申請人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記，并將當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)抵押登記部門出具的《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》送交上海擔(dān)保公司，上海擔(dān)保公司為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.當(dāng)?shù)匾?guī)定須待房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦妥后方可發(fā)放貸款的（簡稱先辦證，后放款）

經(jīng)上海擔(dān)保公司同意后，借款申請人由當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司協(xié)助到房屋所在地房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記，并將當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)抵押登記部門出具的《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交至上海擔(dān)保公司，上海擔(dān)保公司為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并通知公積金貸款受托銀行放款。

（二）所購住房為期房

上海擔(dān)保公司對借款申請人貸款資格及提供材料進(jìn)行審核。上海擔(dān)保公司委托當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司確認(rèn)借款申請人所購住房風(fēng)險(xiǎn)可控，由當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司要求房產(chǎn)商為借款申請人提供階段性擔(dān)保（也可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況采取經(jīng)上海擔(dān)保公司認(rèn)可的其他第三方擔(dān)保形式），并將相關(guān)貸款資料送交上海擔(dān)保公司，上海擔(dān)保公司通知公積金貸款受托銀行放款。待期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后，當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司協(xié)助借款申請人在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)抵押登記部門辦妥抵押登記手續(xù)，并將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》送交上海擔(dān)保公司后，解除相關(guān)階段性擔(dān)保責(zé)任。

鑒于各地對交易房屋的定義和名稱存在差異，對上述現(xiàn)房（包括二手房、次新房、存量房等）、期房的定義和名稱應(yīng)在市中心、上海擔(dān)保公司和當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司簽訂的鐵路職工異地購房公積金貸款合作協(xié)議中予以明確。

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