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網(wǎng)友王先生表示，自己在上海工作多年了，公司一直為其辦理了公積金，最近他想貸款，請問，上海公積金貸款額度怎么算？小編介紹，上海公積金貸款額度計(jì)算以及調(diào)整政策如下：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%）×12個月×貸款期限；

4、不高于最高貸款額度。

注：購買首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)；購買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)；符合購買改善型第二套住房的借款人家庭，再次購買的商品住房若符合上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，參照首套住房貸款政策執(zhí)行；購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房，均按照首套住房進(jìn)行認(rèn)定。

關(guān)于2015年上海市公積金最高貸款額度調(diào)整

1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。

3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

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