無憂保住房公積金早報：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　日前，省政府辦公廳發(fā)布《遼寧省培育和發(fā)展住房租賃市場四年滾動計劃（2017-2020年）》，到2020年，各地區(qū)要初步建立起購租并舉的住房制度；加快培育住房租賃市場經營主體，建立住房租賃信息服務平臺，培育一批多種所有制的住房租賃企業(yè)，住房租賃企業(yè)經營的租賃房屋規(guī)模占有較大市場份額；城鎮(zhèn)住房保障要從采取實物配租與租賃補貼相結合的方式，逐步轉向以租賃補貼為主。鼓勵保障對象通過市場自主選擇房源，政府根據保障對象的不同類型給予租賃補貼，滿足群眾多層次多類型的住房需求；將租賃住房作為住房供應的新方式，納入住房建設規(guī)劃，逐步加大租賃住房供應。沈陽、大連市租賃住房年度供應規(guī)模占住房建設計劃的比例要達到10%以上，其他城市要達到5%以上。

　　2017年：新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、教師等納入公租房保障范圍

　　到2017年底前，沈陽、大連市要啟動培育國有住房租賃企業(yè)試點工作。

　　對從事住房租賃業(yè)務企業(yè)，給予生活服務業(yè)相關政策支持。將符合條件的新就業(yè)大學生、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術人員，納入公租房保障范圍。進一步推動私營、混合所有制、外資等非公有制單位建立住房公積金制度，將符合條件的農民工和個體工商戶逐步納入公積金繳存范圍。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取；租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定提取額度。全面落實承租人享受義務教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務。

　　鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、物業(yè)服務企業(yè)以及資產管理公司等各類機構投資者設立住房租賃企業(yè)，或拓展經營范圍，通過采取租賃、購買的方式，多渠道籌集房源。2017年底前，沈陽、大連市要制定培育國有住房租賃企業(yè)的實施方案，啟動試點工作。

　　2018年：支持個人委托住房租賃企業(yè)和中介機構出租自有住房

　　到2018年底，沈陽、大連市力爭各培育1家以上國有住房租賃企業(yè)。

　　引導房地產開發(fā)配建。將租賃用房作為土地出讓的競爭條件，即在同等條件下，配建租賃用房比例高的開發(fā)企業(yè)優(yōu)先競得地塊。沈陽、大連市要開展配建租賃住房試點工作。

　　鼓勵開展住房租賃業(yè)務。引導房地產開發(fā)企業(yè)從傳統(tǒng)的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉變。支持房地產開發(fā)企業(yè)拓展業(yè)務范圍，利用已建成的庫存商品住房開展租賃業(yè)務或與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產。

　　培育住房租賃企業(yè)。住房租賃企業(yè)可購買、改造或長期租賃商品住房用于對外出租經營，并享受生活服務業(yè)的相關政策支持。

　　各地可結合實際制定階段性政策，鼓勵住房租賃企業(yè)購買普通商品住房。支持個人委托住房租賃企業(yè)和中介機構出租自有住房。

　　允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租。

　　根據全省租賃市場實際，制定租賃合同示范文本，規(guī)范租賃雙方的權利和義務，保護各方主體合法權益。

　　2019年：推行住房租賃合同網上簽約備案

　　到2019年底，沈陽、大連市力爭各培育2家國有住房租賃企業(yè)，住房租賃企業(yè)經營的租賃房屋規(guī)模占有較大市場份額。

　　建立住房租賃信息服務平臺，積極推行住房租賃合同網上簽約備案，提供房源信息核驗服務，并及時將房屋租賃合同備案信息與公安、稅務、金融等部門共享。

　　建立健全中介機構服務標準，提升服務質量，發(fā)揮中介機構在住房租賃中的積極作用。中介機構從業(yè)人員服務時，應當佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業(yè)資格等信息的工作牌。

　　2020年：沈大兩市住房建設超10%為租賃住房

　　到2020年底，逐步推動住房租賃市場制度性建設，初步建立起購租并舉的住房制度，力爭實現(xiàn)以租賃補貼為主的公租房保障方式。沈陽、大連市租賃住房供應規(guī)模占年度住房建設計劃的比例要達到10%以上，其他城市要達到5%以上。

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