無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：上周五下午5點(diǎn)，昆明公積金管理中心突然發(fā)布公告，調(diào)整個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。公告稱(chēng)，從10月23日（今天）起，在昆明買(mǎi)房申請(qǐng)住房公積金貸款，需要開(kāi)戶滿12個(gè)月，且足額連續(xù)繳納12個(gè)月。而此前的政策只需開(kāi)戶且要繳足6個(gè)月即可。

　　昆明住房公積金貸款政策此次調(diào)整，從發(fā)布公告到正式執(zhí)行，中間僅相隔兩天，而且是周末，顯得非常突然。但聯(lián)想到就在本月12日，昆明已正式加入國(guó)內(nèi)限售城市行列，雖然限售區(qū)域僅限于呈貢新區(qū)，而且只針對(duì)新建商品住宅，但調(diào)控樓市的意圖已十分明確。盡管昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上公積金購(gòu)房不占主流，甚至有些項(xiàng)目還不支持公積金貸款，但作為重要的房地產(chǎn)政策工具，昆明緊急調(diào)整公積金申請(qǐng)條件的用意已不言而喻，昆明公積金政策開(kāi)始進(jìn)入收緊周期，而昆明上次公開(kāi)放寬公積金申請(qǐng)條件，其實(shí)不過(guò)是一年前的事。一年之間，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化之大，由此可見(jiàn)一斑。

　　去年10月25日，昆明住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于放寬住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件的公告》，正式取消了公積金異地貸款限制，即非昆明戶籍，在云南其他州市繳存公積金的職工，在昆明購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)也可申請(qǐng)公積金貸款。此項(xiàng)政策從2016年10月26日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。

　　但就在這個(gè)公積金異地貸款政策即將到期前3天，昆明又突然調(diào)整公積金申請(qǐng)條件，要求開(kāi)戶且足額繳存12個(gè)月公積金方可申請(qǐng)貸款，但卻并未提及是否取消云南州市職工在昆明申請(qǐng)公積金貸款的資格，也即去年10月25日出臺(tái)的政策在執(zhí)行期滿后是否延續(xù)。

　　允許公積金異地貸款是一項(xiàng)全國(guó)性政策，早在2015年，住建部就發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金[2015]135號(hào)），明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。此后，云南省也發(fā)布了《云南省商品房去庫(kù)存實(shí)施方案》等文件，要求各州市積極落實(shí)住房公積金異地貸款政策，但昆明卻一直“按兵不動(dòng)”，直到去年10月底才允許異地貸款，且明確表示期限暫定一年。

　　再過(guò)3天，昆明允許云南其他州市職工在昆明購(gòu)房申請(qǐng)公積金的執(zhí)行期就將到期，從目前的大環(huán)境來(lái)看，昆明不再延續(xù)的可能性很大。

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