無憂保住房公積金早報(bào)：住房公積金制度是以互助合作為基礎(chǔ)，遵循“存貸結(jié)合、先存后貸”原則，通過提供低息的個(gè)人住房公積金貸款幫助職工解決基本住房問題。截至2016年底，天津市已累計(jì)為91.9萬戶職工家庭發(fā)放了個(gè)人住房公積金貸款，成為職工購(gòu)房融資的首選途徑。公積金管理中心總結(jié)了近期相對(duì)集中的一些問題。

　　有過助學(xué)貸款逾期，請(qǐng)問能申請(qǐng)公積金貸款嗎？

　　申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，職工或其配偶存在以下信用不良情況的，原則上不準(zhǔn)予貸款： 貸款當(dāng)前存在未還本息或擔(dān)保人代還； 近24個(gè)月內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄； 單筆個(gè)人住房公積金貸款或單筆未還清的商業(yè)性住房貸款近24個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期； 單筆個(gè)人住房公積金貸款累計(jì)逾期超過24期記錄； 因個(gè)人住房公積金貸款逾期被起訴記錄； 存在呆賬或核銷記錄。針對(duì)個(gè)人情況，建議攜帶身份證、公積金卡，到貸款銀行查詢后確認(rèn)。

　　非津戶籍但在天津工作且有天津公積金，目前在外地有一套商貸房還在還款中，想在天津買一套房，屬于二套房嗎？貸款能用公積金嗎？如果采取組合貸款的方式，簽訂合同并拿到房產(chǎn)證等材料后，可以將購(gòu)房合同之前的公積金余額取出來嗎？

　　如居民具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份，且符合本市其他貸款條件，可申請(qǐng)辦理公積金貸款，并按照以下原則核定房屋套數(shù)：職工家庭購(gòu)買首套住房是指職工本人和配偶均未使用過貸款購(gòu)房（包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行按揭貸款），且均未辦理過購(gòu)房提取住房公積金（包括購(gòu)房一次性提取和還貸提?。?。職工家庭購(gòu)買第二套住房是指職工本人和配偶使用過1次貸款購(gòu)房（包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行按揭貸款），或辦理過1次購(gòu)房提取住房公積金（包括購(gòu)房一次性提取和還貸提?。?。職工家庭就同一套房屋既貸款又提取或多次提取的只計(jì)算1次。居民在符合公積金貸款申請(qǐng)條件的情況下，購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款為第二套，貸款最高上限為40萬。如使用了公積金（組合）貸款購(gòu)房，則無法將簽訂購(gòu)房合同之前的賬戶余額進(jìn)行提取。

　　限價(jià)房首付可以提取父母的公積金嗎？剩下的貸款可以由父母和自己的公積金一起還嗎？

　　如父母名下無未還清的公積金貸款，父母可在子女使用貸款購(gòu)買本市限價(jià)商品住房后，按照“購(gòu)房一次性提取”方式申請(qǐng)提取公積金，提取額度為：購(gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）之前的住房公積金金額，且不超過購(gòu)房的首付款。但父母的公積金不能就此筆住房貸款申請(qǐng)還貸提取。

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