無憂保住房公積金早報：眾所周知，北京一套房子少說也得上百萬，對于人們來說，公積金貸款買房就成為北京工薪一族主要的方式。九月份以來，北京有關部門推出公積金的相關改革措施。

　　公積金貸款當中，5月比重為5.40%，6月則為8.10%。現(xiàn)時四大國有銀行首套購房按照基準利率實行貸款，而且公積金放款緊張，審批時間較長，也有不少外地客受限，因此導致公積金貸款比重有所下降。

　　6月12日，住建部、財政部、人民銀行三部委聯(lián)合發(fā)布“全國住房公積金2014年年度報告”(下稱“報告”)。這是全國首次對住房公積金信息進行全面公開的披露。

　　北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步改進服務加強住房公積金歸集管理有關事項的通知》，從今年9月起，在北京申請住房公積金相關業(yè)務時，不用再提交“異地購房證明”“離職證明”“收入證明”“退休證明”“補繳證明”這五項證明材料了。

　　按照《通知》中的規(guī)定，原業(yè)務辦理過程中需要繳存人提交的“異地購房證明”“離職證明”“收入證明”“退休證明”“補繳證明”這五項證明材料全部取消，《住房公積金匯繳書》、《住房公積金補繳書》、《預留印鑒卡》、《提取申請書》、《提取清冊》、《提取記錄單》六項原先需要填寫的單據(jù)也全部取消。

　　根據(jù)新通知的規(guī)定，繳存人購買北京商品住房時，僅需要提供申請人的身份證原件及復印件一份，填寫《購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請表》一份，再也不用像以前那樣，提交購房合同、購房發(fā)票和房產(chǎn)證了。

　　北京地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，地方政府在落地穩(wěn)定住房消費政策時，個人住房商業(yè)貸款的調(diào)整需要協(xié)調(diào)商業(yè)銀行。相反，住房公積金政策的彈性較大，也成為兩會后，鼓勵自住和改善性住房需求的重要方式。

　　張大偉介紹，按照目前的基準利率，商業(yè)貸款購房利率為5.65%，住房公積金利率貸款利率為3.75%，從最近的20次房貸利率變化看，已經(jīng)雙雙跌破2009年歷史最寬松時期執(zhí)行的5.94%與3.87%的最低歷史紀錄。

　　住建部也注意到各地在落實住房公積金政策時存在的差異，各地的住房公積金政策和管理的基礎不同，調(diào)整政策、優(yōu)化業(yè)務流程亦需要一定的時間。住建部也將督促各地加快落實。

　　在提高住房公積金使用效率的同時，住房公積金的監(jiān)管也將被強化，負責住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)的住建部相關人士亦表示，住房公積金聯(lián)網(wǎng)是個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的重要組成部分。

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