無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

南京2017住房公積金新政策解讀 最新南京公積金貸款、提取大全

就在今天，南京住房公積金管理中心公布消息，為進(jìn)一步方便全市繳存職工提取住房公積金，南京住房公積金管理中心將于2017年9月1日起推出離退休和支付房租網(wǎng)上提取住房公積金業(yè)務(wù)。

用支付寶中的人臉識別進(jìn)行登錄和身份認(rèn)證

據(jù)了解，此次南京住房公積金管理中心推出的網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，職工可以通過支付寶中的人臉識別操作進(jìn)行登錄和身份認(rèn)證，無需到銀行窗口進(jìn)行身份認(rèn)證，在有效保障業(yè)務(wù)安全的基礎(chǔ)上，真正實現(xiàn)了不見面辦理業(yè)務(wù)。

支付寶用戶可網(wǎng)上辦理兩類業(yè)務(wù)

目前網(wǎng)上可以辦理離退休和支付房租提取兩類業(yè)務(wù)。下一步，住房公積金管理中心將根據(jù)信息共享程度和水平，適時增加網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)類型。

網(wǎng)上身份認(rèn)證采用人臉識別認(rèn)證，職工需是支付寶用戶。如職工無法進(jìn)行網(wǎng)上身份認(rèn)證，可以攜帶身份證、聯(lián)名（銀行）卡到繳存銀行網(wǎng)點進(jìn)行身份認(rèn)證。

銀行卡要求

需是職工本人在住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡，系統(tǒng)暫不支持跨行轉(zhuǎn)賬。銀行卡或手機號變更需重新進(jìn)行身份認(rèn)證，錄入新的銀行卡卡號或手機號。網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)無需職工提供任何紙質(zhì)證明材料。

這些情況會導(dǎo)致無法網(wǎng)上辦理

未達(dá)國家法定退休年齡或達(dá)到國家法定退休年齡但單位未為其辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)的職工，無法辦理離退休網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。職工及其配偶本市有產(chǎn)權(quán)住房、婚姻信息通過民政系統(tǒng)比對無法核實等情形，無法辦理支付房租網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。

3個工作日內(nèi)到賬

系統(tǒng)于次日（工作日）將提取資金轉(zhuǎn)入職工本人聯(lián)名（銀行）卡，正常情況下3個工作日內(nèi)到賬，如未到賬，系統(tǒng)將自動撤銷提取申請，請職工聯(lián)系住房公積金管理中心查詢原因。

網(wǎng)上提取公積金操作指南

網(wǎng)上登錄：職工需登錄南京住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳辦理網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，登錄方式有人臉識別和密碼兩種。

身份認(rèn)證：為保證網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)安全，職工辦理網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)需進(jìn)行身份認(rèn)證。身份認(rèn)證方式有柜面和網(wǎng)絡(luò)兩種。

柜面身份認(rèn)證

職工攜帶本人身份證和住房公積金聯(lián)名卡（住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡）到繳存銀行網(wǎng)點進(jìn)行身份認(rèn)證。職工需簽訂《南京住房公積金網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)協(xié)議書》，簽訂后繳存銀行網(wǎng)點工作人員在中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)（提取子系統(tǒng)-提取登記-網(wǎng)上提取身份認(rèn)證）中輸入職工聯(lián)名（銀行）卡卡號和手機號，獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認(rèn)證。

網(wǎng)上身份認(rèn)證

職工登錄網(wǎng)上辦事大廳后，點擊身份認(rèn)證-網(wǎng)廳業(yè)務(wù)個人身份認(rèn)證菜單，系統(tǒng)自動生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進(jìn)行人臉識別操作，人臉識別通過后錄入職工聯(lián)名（銀行）卡卡號和手機號，獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認(rèn)證。如人臉識別無法通過請到柜面進(jìn)行身份認(rèn)證。

網(wǎng)上申請：職工身份認(rèn)證后即可辦理網(wǎng)上提取申請，目前網(wǎng)上可以辦理離退休和支付房租提取申請。

資金支付：職工申請成功后，系統(tǒng)于次日（工作日）將提取資金轉(zhuǎn)入職工本人聯(lián)名（銀行）卡，同時給職工發(fā)送資金到賬提示短信。

最新南京公積金貸款、提取大全！

公積金貸款買房

所需材料：

申請公積金貸款時，職工應(yīng)按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報《南京市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋共有權(quán)人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應(yīng)購、建房證明材料：

1）、申請商品房（含經(jīng)濟適用房）貸款的，提供購房合同、首付款收據(jù)（發(fā)票）；所購住房為現(xiàn)房的，另需提供出售方的《房屋所有權(quán)證》；

2）、申請二手房貸款的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書；

3）、申請公有住房貸款的，提供公有住房買賣協(xié)議、價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證；

4）、申請拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證；

5）、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造（翻建、大修）住房建設(shè)規(guī)劃許可證、項目工程造價預(yù)算、房地產(chǎn)評估報告書，以及屬申請人所有、待建住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證。

新房的公積金貸款流程：

提交申請

1、《一手房個人住房公積金貸款資料》；

2、借款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同及首付款收據(jù)的原件及復(fù)印件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

簽訂合同：

貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

辦理抵押：

由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

貸款發(fā)放：

由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

按月還款：

自貸款發(fā)放的次月，借款人應(yīng)按《借款合同》約定，按時償還貸款本息，直至全部貸款結(jié)清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

注銷抵押：

借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二手房的公積金貸款流程：

提交申請

1、《二手房個人住房公積金貸款資料》；

2、買賣雙方簽訂的《購房合同》；

3、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；

4、賣方開戶存折；5、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件。

簽訂合同：

貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

交易過戶：

房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋兩證交易過戶手續(xù)。

辦理抵押：

由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)

貸款發(fā)放：

由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方的存款賬戶內(nèi)。

按月還款：

貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

注銷抵押：

借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個人社保”的個體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號，即可在線進(jìn)行個人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請咨詢: 4001118900