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上海公積金貸款額度是多少 住房公積金貸款額度怎么算

公積金貸款買房的人越來越多了，有很多人都在北上廣討生活，那就意味著需要在這里買房子，于是就有人問了上海公積金貸款額度是多少？上海公積金貸款額度怎么算？下面小編整理了一個文檔來供大家參考的。

首套房按照原政策執(zhí)行，家庭最高貸款額度為100萬（個人50萬），有補充公積金的為120萬元（個人60萬）。認定為第二套住房的，家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元（個人最高額度調(diào)整為40萬），有補充公積金的調(diào)整為100萬元（個人調(diào)整為50萬）。

（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；

（2）不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（40%）×12個月×貸款期限；

（4）不高于最高貸款額度。

認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍；家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元（個人最高額度調(diào)整為40萬），有補充公積金的調(diào)整為100萬元（個人調(diào)整為50萬）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

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