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紹興住房公積金貸款首付比例是多少 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)又是什么

眾所周知，市公積金中心的信貸政策對(duì)首次使用公積金貸款和第二次使用公積金貸款是不同的。首付款、首付比例等問(wèn)題一直以來(lái)也備受紹興繳存職工關(guān)注。大多數(shù)繳存職工都試圖弄清楚這些最基本的概念。對(duì)此，我們特別整理了相關(guān)解答供繳存職工參考。

一、正確區(qū)分首次使用公積金貸款 or 第二次使用公積金貸款

認(rèn)貸不認(rèn)房

即市公積金信貸政策不以繳存職工家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，而是以使用住房公積金貸款的次數(shù)來(lái)認(rèn)定。

（1）對(duì)首次使用住房公積金貸款的認(rèn)定：繳存職工家庭無(wú)公積金貸款記錄。

（2）對(duì)第二次使用住房公積金貸款的認(rèn)定：繳存職工家庭有1次已結(jié)清的公積金貸款記錄。

溫馨貼士：

1、繳存職工家庭包括貸款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人及申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人配偶。

2、若繳存職工家庭有未還清的公積金貸款，無(wú)法申請(qǐng)使用公積金貸款。

二、首付及首付比例

首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)。當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行或公積金中心貸款。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，市公積金中心都會(huì)要求借款人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款。

溫馨貼士：

1、繳存職工家庭第三次申請(qǐng)使用公積金貸款的，不予受理。

2、不可提取公積金支付首付款。但簽訂購(gòu)房合同，支付首付款后可以申請(qǐng)提取公積金。所需材料為：《商品房買賣合同》（原件和復(fù)印件）、首付款發(fā)票（原件和復(fù)印件）和房管部門提供的預(yù)告登記證（原件和復(fù)印件）或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的商品房合同備案證明（原件和復(fù)印件）或具結(jié)書（原件和復(fù)印件）。

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