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東營市住房公積金管理中心主任陳景新參加?xùn)|營市廣播電視臺行風(fēng)熱線節(jié)目，介紹了東營市在公積金提取使用和貸款使用方面的有關(guān)政策。

陳景新表示，為提高住房公積金使用效率，進(jìn)一步支持和保障繳存職工住房需求，根據(jù)國家和省、市有關(guān)要求，東營市在住房公積金提取和貸款方面制定完善了許多政策措施，進(jìn)一步提高了住房公積金使用效益。

提取使用方面：一是擴(kuò)大提取范圍。允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)和住宅專項(xiàng)維修資金，支付物業(yè)費(fèi)提取住房公積金最高額度為1800元，繳納住房維修資金提取額度不超過實(shí)際繳納總額。二是放寬租賃住房提取條件。東營市無自住住房職工住房公積金連續(xù)繳存3個月后，在租賃住房時可持身份證明、無房證明和租賃證明申請提取住房公積金，租用公租房的據(jù)實(shí)提取，通過市場租用商品住房的，租用中心城區(qū)住房的，最高提取額度為每年12000元，在其他縣、河口區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)租用住房的最高提取額度為每年9600元。三是延長購房提取時限。職工購買自住住房，未申請公積金貸款的，在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取額度不超過房款總額；申請住房公積金貸款的，在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。

貸款使用方面：一是放寬貸款條件。將住房公積金貸款繳存條件調(diào)整為連續(xù)足額正常繳存6個月（含）以上，且實(shí)行異地繳存互認(rèn)政策。將首套普通房貸款首付款比例降至20%,購買二套住房，其首套住房貸款已結(jié)清的，首付款比例也降至20%.二是提高可貸額度。貸款額度由每位住房公積金繳存職工20萬元提高為一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度30萬元，兩人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元。借款人可貸額度計算系數(shù)由原來的30%提高至50%.額度計算公式為職工公積金基數(shù)×12×剩余工作年限×50%,額度計算與繳存余額不掛鉤。三是延長貸款年限。貸款期限由最長20年延長至30年，貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年。四是積極開展異地貸款業(yè)務(wù)。去年1月份，開辦了異地貸款業(yè)務(wù)；10月份，全面放寬了省內(nèi)異地貸款條件，增加了省內(nèi)工作地購房貸款。五是開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。在東營市住房公積金貸款個貸率低于85%的情況下，對符合條件的商業(yè)住房貸款可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

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