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3月28日，常州出臺(tái)住房公積金貸款新政，將公積金二套房貸款最低首付比例從20%提高至30%。

4月8日晚，市政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，將辦理第二次住房公積金貸款（包括公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）的首付比例從30%提高至50%，更規(guī)定新購住房兩年內(nèi)禁止上市交易，新政4月9日起執(zhí)行。

二套房公積金貸款首付提至50%

新購住房兩年內(nèi)禁止上市交易

近兩年來，我市積極貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)精神，去庫存取得明顯成效，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)健康良好發(fā)展態(tài)勢。上月以來，我市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)活躍，新建商品房和二手房交易量大幅上升，也出現(xiàn)個(gè)別投機(jī)炒房交易現(xiàn)象。為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，4月8日晚，我市出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》。

《意見》共9條，涉及住房公積金貸款政策、住房交易政策等九大方面。其中，今年在原計(jì)劃基礎(chǔ)上再增投開發(fā)用地1000畝；住房公積金第二次貸款首付比例提高到50%；新購買商品住房（包括二手住房）的，取得產(chǎn)權(quán)證后滿兩年方可上市交易等信息，引起社會(huì)各界高度關(guān)注。

買房應(yīng)注重需求而非“時(shí)機(jī)”

本地市民持觀望態(tài)度

對(duì)于新政，武進(jìn)市民有何看法？小編隨機(jī)采訪了數(shù)十位本地市民。市民表示，政府出臺(tái)這樣的新政是必要的，可以有效打擊炒房，讓房價(jià)不再過快上漲?！皬男抡梢钥闯觯窍麓鬀Q心規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序了?！币患倚∥⑵髽I(yè)負(fù)責(zé)人蔣先生告訴小編，新政中顯示“今年在原計(jì)劃基礎(chǔ)上再增投開發(fā)用地1000畝”，一旦地多了，開發(fā)商的選擇就多了，也就無需高價(jià)去搶僅有的幾塊土地，成本降下來，房價(jià)自然不會(huì)再快速上漲。

在采訪中，相當(dāng)多的本地市民對(duì)樓市持觀望態(tài)度。他們認(rèn)為，如今的房價(jià)對(duì)于普通工薪階層來說已是很高，本地人注重實(shí)際需求而非所謂的“時(shí)機(jī)”。樓市新政推出后，房價(jià)可能也不會(huì)下降，最多是比較穩(wěn)定。

常州市公積金管理中心武進(jìn)分中心業(yè)務(wù)科科長章蔚達(dá)也表示，此次新政更好地保護(hù)了繳納公積金市民的首次購房需求，防止一些人利用公積金貸款進(jìn)行投機(jī)性購房，從而充分發(fā)揮住房公積金制度解決中低收入職工基本住房問題的作用。

此外，針對(duì)新政中規(guī)定的新購商品住房兩年內(nèi)禁止上市交易，開辦房產(chǎn)中介的董宇恒告訴小編，由于新政從4月9日開始實(shí)施，而之前購買的房子即使不滿兩年依舊可以買賣，所以暫時(shí)不會(huì)對(duì)房產(chǎn)中介帶來影響，但可能會(huì)降低二手房產(chǎn)交易的熱度，其他影響還需持續(xù)觀察。

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