無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低的優(yōu)點(diǎn)。李先生在2014年購(gòu)房并申請(qǐng)了商業(yè)貸款，他來(lái)電咨詢能否申請(qǐng)公積金貸款還商業(yè)貸款？

中心貸款管理處處長(zhǎng)吳衛(wèi)苗回復(fù)，這套房子已申請(qǐng)了商業(yè)貸款，應(yīng)該已經(jīng)抵押給貸款的銀行，無(wú)法再申請(qǐng)住房公積金貸款。李先生2014年購(gòu)房，已超過(guò)了購(gòu)房提取公積金的時(shí)間，他可以申請(qǐng)商業(yè)貸款提取，每年提取一次，提取時(shí)間為首個(gè)放貸月的次月，上一期的貸款還滿12個(gè)月之后可提取，額度不超過(guò)上一期的還貸總額。

有商業(yè)貸款但首次申請(qǐng)公積金貸款算第幾套房？

蔡女士在婚前購(gòu)買了一套房子，商業(yè)貸款還未還清?，F(xiàn)在結(jié)婚后，夫妻想再購(gòu)買一套，雙方未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款算幾套房？蔡女士原公積金繳存地在椒江，后繳在臨海，如在臨海購(gòu)房，現(xiàn)申請(qǐng)貸款是否會(huì)受影響？

吳衛(wèi)苗說(shuō)，未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款的，可以按照首套房的利率申請(qǐng)。另外，繳存地變化不會(huì)影響貸款，只要公積金是連續(xù)繳存的就可以。

自建房申請(qǐng)公積金貸款需要什么資料？

徐女士在椒江繳納公積金，在臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)自建房，咨詢公積金貸款及提取需要什么資料。

吳衛(wèi)苗答復(fù)，自建房貸款需攜帶身份證原件、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、如配偶是異地繳存的，需要異地繳存證明、銀行卡、本人及配偶的人民銀行征信報(bào)告。如是集體土地，還需提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程造價(jià)預(yù)算評(píng)估報(bào)告、抵押房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證、結(jié)婚證、戶口本、抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證，如是國(guó)有土地的，提交房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、工程造價(jià)預(yù)算評(píng)估報(bào)告、房地產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告。

提取分兩類情況，建在城鎮(zhèn)的攜帶建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證，建在農(nóng)村的攜帶村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證、農(nóng)村住宅建設(shè)用地呈報(bào)表，其他基礎(chǔ)材料基本一樣，身份證、本人銀行卡、提取審批表。

單位未給職工繳納公積金怎么辦？

范先生十多年前在杭州繳納過(guò)住房公積金，后工作單位轉(zhuǎn)至路橋，工作單位未給員工繳納公積金怎么辦？

徐宏光說(shuō)，單位未給員工繳納公積金，可要求單位開(kāi)戶繳納公積金，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：?jiǎn)挝粦?yīng)設(shè)立公積金賬戶，為職工繳納公積金。如單位不同意繳納，可投訴到市住房公積金管理中心，中心可協(xié)助你一起至單位協(xié)調(diào)此事。另外，徐先生原先在杭州繳納的公積金可以轉(zhuǎn)至臺(tái)州，但前提條件需在臺(tái)州開(kāi)戶。

農(nóng)村自建房無(wú)房產(chǎn)證能提取公積金嗎？

楊先生的農(nóng)村自建房，因被鑒定為危房，必須拆除重建，但房子沒(méi)有建設(shè)許可證，無(wú)房產(chǎn)證，咨詢是否可憑相關(guān)證明提取公積金。

徐宏光說(shuō)，危房可憑大修自住住房申請(qǐng)提取住房公積金，提供危房鑒定書(shū)及工程造價(jià)預(yù)算書(shū)，如沒(méi)有工程造價(jià)預(yù)算書(shū)，公積金中心按照內(nèi)部認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村按1000元/平方米計(jì)算，城鎮(zhèn)按1200元/平方米計(jì)算。

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