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3月28日，酒泉市住房公積金管理委員會(huì)第一次全體會(huì)議召開。小編從會(huì)議現(xiàn)場了解到，我市決定從4月1日起，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策。即：在現(xiàn)有貸款額度“不得超過中心規(guī)定的最高貸款額度50萬元、不得超過所購房屋總價(jià)的80%、不得超過家庭收入計(jì)算的可貸額度”的政策基礎(chǔ)上，新增“不得超過按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度”。同時(shí)，將我市住房公積金個(gè)人住房貸款月還款額與月收入比上限由70%調(diào)整為60%，取消“未列入重大疾病者可提取住房公積金”的規(guī)定。

據(jù)介紹，我市借鑒其他住房公積金管理中心的成熟經(jīng)驗(yàn)，從4月1日開始，7個(gè)縣市區(qū)新受理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)將全面執(zhí)行“以存定貸”制度，在繳存余額認(rèn)定方面，借款人與共同申請人不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合并計(jì)算；已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人；借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元的按1萬元計(jì)算。繳存時(shí)間以主借款人的住房公積金繳存時(shí)間為準(zhǔn)。繳存余額系數(shù)暫定為18。

具體的計(jì)算方法為：

繳存余額、繳存時(shí)間測算的可貸款額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計(jì)余額×繳存余額系數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)

繳存時(shí)間（月）與繳存時(shí)間系數(shù)：

6個(gè)月≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1；

12個(gè)月＜繳存時(shí)間≤18個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；

18個(gè)月＜繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；

24個(gè)月＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.3；

繳存時(shí)間36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。

與此同時(shí)，我市住房公積金個(gè)人住房貸款月還款額與月收入比上限由70%調(diào)整為60%?！拔戳腥胫卮蠹膊≌呖?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1317509/">提取住房公積金”的規(guī)定將被取消。

我市調(diào)整住房公積金貸款政策后，市民用自己的公積金貸款買房時(shí)，按照“以存定貸”規(guī)定可貸額度如何確定，市住房公積金管理中心工作人員分別進(jìn)行了舉例說明。

例1.劉先生去年才參加工作，月工資收入2600元，每月繳存公積金624元，繳存比例單位和個(gè)人分別為12%，他的公積金從2016年6月才開始繳納，已經(jīng)連續(xù)繳存9個(gè)月，現(xiàn)在賬戶內(nèi)的余額為5616元。今年他想用公積金貸款買房，他不清楚自己的貸款額度？

計(jì)算公式：可貸額度=1（公積金賬戶余額）×18（繳存余額系數(shù)）×1（繳存時(shí)間系數(shù)）

按照“以存定貸”規(guī)定，經(jīng)測算劉先生可貸額度為18萬元。

例2. 唐女士已經(jīng)上班5年，月工作收入3600元，去年11月她因購房提取過自己的公積金，現(xiàn)在賬戶余額只有2592元，配偶的公積金賬戶余額17520元，兩人的賬戶余額合計(jì)為20112元。實(shí)行以存定貸后，不知道自己能貸多少錢？

計(jì)算公式：可貸額度=2（申請人與共同申請人公積金賬戶余額）×18（繳存余額系數(shù)）×1.5（繳存時(shí)間系數(shù)）

按照“以存定貸”規(guī)定：經(jīng)測算唐女士可貸額度為54萬元。雖然按照“以存定貸” 測算的唐女士最高貸款額度為54萬元，但酒泉市管委會(huì)限定的我市公積金最高貸款額度為50萬元，唐女士最高可貸額度為50萬元。

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