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退伍后住房公積金貸款的問題

問：軍人退伍以后還可以用住房公積金貸款嗎？

答：必須是繳存狀態(tài)才可以申請公積金貸款。

問：什么意思？

答：正常情況下如果是退伍后，還沒有工作的情況下，你的公積金應(yīng)該是封存狀態(tài)。

問：就是封存的情況下不可以貸款唄？

答：是的。

問：如果退伍以后 自己找到了工作 那這個公積金就可以正常貸款了唄？

答：申請住房公積金貸款的前提條件有如下8項(xiàng)。其中第4項(xiàng)，需要連續(xù)繳納滿6個月以上。因此你退伍，需要找一份繳存公積金的工作，連續(xù)繳納滿6個月后，你就可以申請貸款了。

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);

6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

退伍買房了，住房公積金怎樣辦理？

1、軍人的公積金提取是在退伍時統(tǒng)一結(jié)算和提取。因?yàn)檐婈?duì)的公積金沒有和地方的掛鉤，所以只能在退伍后辦理提取手續(xù)。

2、退伍軍人要提取公積金需在退伍時開具離職證明（退役證明），然后攜帶退伍證明去當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理提取。

公積金提取流程

由公積金中心核準(zhǔn)的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其它類型的提取均需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：

1．提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2．持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金聯(lián)名卡和有效身份證等到相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取

委托銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。

公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)

【按月自動扣還】

辦理了本市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù)。此業(yè)務(wù)必須本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設(shè)銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關(guān)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金聯(lián)名卡，并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)（激活）后，方可辦理此業(yè)務(wù)。

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