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隨公管委〔2017〕1號

隨州市住房公積金管理委員會

關(guān)于印發(fā)《隨州市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款管理暫行辦法》的通知

各縣、市、區(qū)人民政府，隨州高新區(qū)、大洪山風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會，市政府各部門：

《隨州市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款管理暫行辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)予印發(fā)。

2017年1月12日

什么是公積金貼息貸款？

是指在住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）資金流動性相對不足時(shí)，由住房公積金貸款承辦銀行(以下簡稱貸款銀行)，向借款人發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款。公積金中心按照住房公積金貸款相關(guān)政策審批貸款額度、期限和利率，對商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額，給予借款人補(bǔ)貼的貸款方式。

貼息范圍及申請條件

住房公積金貼息貸款僅限公積金中心確定的簽約合作樓盤中的新增按揭貸款，已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款客戶不得辦理貼息貸款業(yè)務(wù)。

購房職工申請貼息貸款，其申請條件、申請材料、貸款額度和期限等必須符合公積金貸款的條件及規(guī)定。

貼息貸款額度、期限和利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

貼息貸款可貸額度及最長期限，按現(xiàn)行隨州市個(gè)人住房公積金購房貸款相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不另行通知。

貼息貸款額度、期限和利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

貼息貸款可貸額度及最長期限，按現(xiàn)行隨州市個(gè)人住房公積金購房貸款相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不另行通知。

貼息貸款償還和貼息

貸款銀行負(fù)責(zé)對貼息貸款應(yīng)還本息進(jìn)行核算和扣款，并按年度向公積金中心出具相關(guān)憑證。公積金中心根據(jù)貸款銀行出具的年度還款情況， 按年發(fā)放貼息資金至借款人個(gè)人帳戶。

貼息貸款在還款期間原則上不得變更還款方式，不得變更還款期限。確需變更的，須經(jīng)公積金中心和貸款銀行同意。

貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照商業(yè)性個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率與公積金貸款利率計(jì)算的利息差額。

超過商業(yè)性個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的部分、因貸款逾期產(chǎn)生的逾期本息、罰息、復(fù)利不予以貼息。

貼息貸款管理

貼息貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由貸款銀行承擔(dān)。

貼息貸款的借款人未按時(shí)歸還貸款本息的，應(yīng)按借款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并不得享受貼息貸款。

公積金中心在資金寬裕時(shí)，可視情況要求貸款銀行將貼息貸款的貸款余額置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款。

貼息貸款記入借款人的商業(yè)性個(gè)人住房貸款征信記錄；公積金中心對貼息貸款的信息進(jìn)行登記，視同借款人已辦理住房公積金貸款。

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