無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

日前，上海市出臺(tái)實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知的操作細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《操作細(xì)則》），旨在強(qiáng)化監(jiān)管，防范騙提套取行為。為提高政策的可操作性，《操作細(xì)則》對(duì)《通知》實(shí)施的具體時(shí)間和適用范圍進(jìn)行了明確。提取申請(qǐng)人提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)日或原房地產(chǎn)權(quán)證的登記日為2017年2月10日之前的，仍按上海市公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金中心）印發(fā)的提取業(yè)務(wù)《服務(wù)指南》政策口徑執(zhí)行；2017年2月10日之后（含2月10日）的，按《通知》和《操作細(xì)則》執(zhí)行。通知自2017年2月10日起施行，有效期五年。

購(gòu)房者需提供詳實(shí)信息

此次公積金提取新規(guī)，重申了住房公積金提取使用行為的真實(shí)性、合規(guī)性和嚴(yán)格審查等要求?！靶乱?guī)”進(jìn)一步確認(rèn)職工自住住房的真實(shí)用途，防止違法違規(guī)提取住房公積金行為的發(fā)生，更好地維護(hù)廣大住房公積金繳存職工的合法權(quán)益。

購(gòu)買(mǎi)本市自住產(chǎn)權(quán)房的，申請(qǐng)人應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房資金來(lái)源憑證等證明材料。其中，資金來(lái)源憑證指購(gòu)房款全額資金來(lái)源證明；職工在本市工作并繳存住房公積金，如購(gòu)買(mǎi)外省市住房用于自住的，該房屋所在地應(yīng)為職工本人或配偶或直系血親戶籍所在地，可按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。不過(guò)，需提供本人或配偶或直系血親戶籍所在地證明。

購(gòu)買(mǎi)外省市擁有所有權(quán)自住住房的職工及其配偶、直系血親，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地，但市公積金中心能夠通過(guò)信息共享、信函等方式從外省市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)獲取職工房屋交易真實(shí)性的，可按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。

公積金提取應(yīng)明確自住需求

2月10日起，凡職工以購(gòu)房、租賃等為由申請(qǐng)提取住房公積金的，職工需簽署提取承諾書(shū)，承諾書(shū)將明確騙提套取風(fēng)險(xiǎn)及后果。職工簽字表示已充分理解承諾書(shū)條款并愿意承擔(dān)提取相應(yīng)責(zé)任后，市公積金中心方可受理其提取申請(qǐng)。

為方便職工因購(gòu)房提取住房公積金，提取申請(qǐng)時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）發(fā)證之日起五年內(nèi)，提取金額不超過(guò)房屋總價(jià)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）發(fā)證之日職工住房公積金賬戶余額。

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，作出同一套住房在一個(gè)自然年度內(nèi)因交易可以提取一次的規(guī)定。如該住房確因職工自住需要在一個(gè)自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可憑證明自住需要的補(bǔ)充材料向市公積金中心提出申請(qǐng)。

職工勞動(dòng)關(guān)系遷出本市的，如其尚未與外省市單位建立勞動(dòng)關(guān)系，或已建立勞動(dòng)關(guān)系但尚未設(shè)立住房公積金賬戶的，市公積金中心將辦理本市住房公積金賬戶封存手續(xù)。住房公積金賬戶封存期間，職工符合本市住房公積金提取條件的，可按規(guī)定辦理提取手續(xù)。

違規(guī)個(gè)人將納入征信系統(tǒng)

市公積金中心和受托機(jī)構(gòu)將對(duì)下列情形的購(gòu)房提取住房公積金申請(qǐng)嚴(yán)格審核：（一）職工購(gòu)買(mǎi)外地（縣級(jí)城市）擁有所有權(quán)的自住住房，在該地區(qū)以購(gòu)房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；（二）職工在本市或外省市所購(gòu)的房屋總價(jià)與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近，且該所購(gòu)房屋價(jià)格（單價(jià)）明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水平的；或者職工提取住房公積金所購(gòu)房屋的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的；（三）同一套房屋在一年內(nèi)反復(fù)多次交易的；（四）兩名以上（含兩名）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）持有人提取住房公積金，但全部產(chǎn)權(quán)證持有人之間為非配偶或直系血親關(guān)系的；（五）其他存疑的購(gòu)房提取情形。

職工以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，市公積金中心將責(zé)令職工限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額10%以上50%以下的罰款，取消職工三年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格，將其騙提套取住房公積金信息依法納入本市社會(huì)征信系統(tǒng)。對(duì)偽造合同、偽造不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、出具虛假證明、編造虛假住房消費(fèi)以及牟取不當(dāng)利益等違法行為的機(jī)構(gòu)及其人員，市公積金中心將移送有關(guān)部門(mén)依法處理；對(duì)構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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