無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

近日，蕪湖市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《2016年住房公積運(yùn)行情況分析》，據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年，全市向16907戶家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款46.89億元，貸款戶數(shù)和金額與上年同期相比，分別增長(zhǎng)47.96%和53.59%。

可見，越來越多的蕪湖人選擇公積金貸款的方式來購(gòu)房，那么，公積金貸款是想貸多少就貸多少嗎？有什么條件呢？下面，就讓小編為大梳理2017年最新的蕪湖公積金貸款細(xì)則。

2016年10月，蕪湖市出臺(tái)最新的蕪湖市公積金貸款政策及提取政策，具體內(nèi)容如下：

一、最新公積金貸款政策

1、公積金繳存人申請(qǐng)貸款時(shí)，最高貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍，且不超過月繳存額對(duì)應(yīng)的貸款最高額度。

2、異地住房公積金繳存人在我市購(gòu)房，需本人或配偶有一方為我市戶籍，且符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，額度政策執(zhí)行本通知第1條規(guī)定。

3、對(duì)名下有住房的家庭，暫停發(fā)放第三次住房公積金貸款。

二、最新公積金提取政策

1、首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的繳存人，辦理購(gòu)房首次提取時(shí)，本人及配偶公積金賬戶余額必須預(yù)留貸款額度的10%用于貸后還貸。

2、申請(qǐng)改善性住房公積金貸款購(gòu)房的繳存人，本人及配偶住房公積金賬戶余額僅能用于還貸提取。

三、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民繳存、使用住房公積金政策，繼續(xù)執(zhí)行房金委〔2016〕2號(hào)文件。

購(gòu)買一手商品住房公積金貸款指南

另外，除了貸款額度不同，在蕪湖購(gòu)房一手商品房與購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款所需要的條件和材料也是有所區(qū)別的，需要對(duì)癥下藥。

一、購(gòu)買一手商品住房貸款條件：

1.有良好的信用記錄；

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

3.申請(qǐng)人(含配偶)正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且月繳存額達(dá)到我市住房公積金貸款要求的最低標(biāo)準(zhǔn)；

4.有合法的《商品房買賣合同》；

5.在購(gòu)房合同簽訂一年(含)時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)住房公積金貸款有效；

6.同意以所購(gòu)住房作全額抵押；

二、貸款所需材料

1.《蕪湖市個(gè)人住房公積金委托貸款申請(qǐng)審批表》(繳存單位蓋章)；

2.《商品房買賣合同》；

3.首付款發(fā)票及支付首付款憑據(jù)；

4.《商品房預(yù)售許可證》(期房)或《商品房初始登記證》、產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)；

5.夫婦雙方的身份證、《居民戶口簿》、《結(jié)婚證》、月收入證明(蓋公積金繳存單位公章)；

6.單身的提供身份證、《居民戶口簿》、月收入證明，現(xiàn)場(chǎng)填寫《婚姻狀況聲明書》；

7.有產(chǎn)權(quán)共有人的，需提供共有人的身份證。

三、貸款流程：

1.申請(qǐng).提出貸款申請(qǐng)：到購(gòu)房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù)；

2.審核.貸款受理：申請(qǐng)者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場(chǎng)辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料；

3.簽訂借款合同.簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同；

4.抵押辦理貸款發(fā)放.銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人；

注意事項(xiàng)

1.表中材料除貸款申請(qǐng)表收取兩份原件外，其余材料帶原件查驗(yàn)，收取復(fù)印件各兩份。

2.上述臨時(shí)開出的相關(guān)證明有效期自開出之日起兩個(gè)月內(nèi)有效(證明中有特別規(guī)定的除外)

購(gòu)買二手房公積金貸款指南

一、購(gòu)買二手房貸款條件：

申請(qǐng)人連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，有合法的購(gòu)買普通自住住房的合同，并已按規(guī)定支付首付款；

二、所需材料：

1、《蕪湖市個(gè)人住房公積金委托貸款申請(qǐng)審批表》(單位蓋章)；

2、《房屋買賣合同》、首付款收據(jù)；

3、賣方的《房地產(chǎn)權(quán)證》；

4、賣方(含夫婦雙方)的身份證、《居民戶口簿》、《結(jié)婚證》；

5、賣方是單身的，提供身份證、《居民戶口簿》，現(xiàn)場(chǎng)填寫《婚姻狀況聲明書》；

6、買方(含夫婦雙方)的身份證、《居民戶口簿》、《結(jié)婚證》、月收入證明；

7、買方單身，需提供身份證、《居民戶口簿》、收入證明，現(xiàn)場(chǎng)填寫《婚姻狀況聲明書》；

8、有產(chǎn)權(quán)共有人的，需提供共有人的身份證。

（貸款流程及注意事項(xiàng)參考一手商品房）

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