無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

Q:如何確定單位住房公積金的繳存比例？

根據(jù)《住房公積金管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令350號）第十八條規(guī)定，住房公積金繳存比例低不低于5%。2016年4月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部、人民銀行下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》（建金〔2016〕74號），其中第一條規(guī)定各地區(qū)住房公積金繳存比例不得高于12%。

因此，成都市住房公積金繳存比例確定為5%—12%。

Q:住房公積金的利息是如何計算的？

2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。公積金存款的結(jié)息日為每年的六月三十日。

Q:職工如何投訴和舉報單位未繳或少繳住房公積金的行為？

職工可以投訴單位不為其建立住房公積金制度或少繳住房公積金的情況。需提供以下書面材料：

①投訴信(在成都住房公積金管理中心網(wǎng)站下載，網(wǎng)址）；

②入職時間至離職時間的勞動合同原件及復(fù)印件；

③入職時間至離職時間的工資收入證明原件及復(fù)印件；

④身份證原件及復(fù)印件；

⑤《歷年工資明細表》、《住房公積金應(yīng)繳額統(tǒng)計表》。

注意：若職工發(fā)起舉報和投訴時已離職，則離職時間為投訴截止時間。

個人提取業(yè)務(wù)

Q:職工租住自住房應(yīng)如何提取住房公積金？

（一）提取條件

1.職工及配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房；

2.職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月。

3.職工在成都市行政區(qū)域內(nèi)租住公共租賃住房或商品住房。

（二）身份證明材料

1.提取本人的住房公積金，應(yīng)當(dāng)提供身份證；

2.職工已婚的，應(yīng)提供職工配偶身份證原件、結(jié)婚證或民政部門出具的夫妻關(guān)系證明文件原件；職工未婚的，應(yīng)出具單身聲明；

3.應(yīng)出示提取人的住房公積金聯(lián)名卡，無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存折(卡)，托管職工需出具《成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》；

4.僅限職工本人辦理，不可委托他人代辦。

（三）提取金額

1.承租公共租賃住房的，按實際房租支出全額提取。

2.承租商品住房的：

（1）不超過已支付的房屋租賃金額，租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為：住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間；

（2）不超過職工年住房公積金繳存金額的50%;

（3）不超過提取限額。

（四）提取限額

1.租住住房位于錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、成都高新區(qū)的，每年累計提取金額不超過1.5萬；

2.租住住房位于成都天府新區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流區(qū)、郫縣、新津縣的，每年累計提取金額不超過1.2萬；

3.租住住房位于都江堰市、簡陽市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣的，每年累計提取金額不超過9600元。

（五）提取時間

職工租住商品住房或公共租賃住房，每年可申請?zhí)崛?次。職工租住商品住房由單位統(tǒng)一提供的，提取業(yè)務(wù)由單位代辦。

Q:一次性付清或商業(yè)貸款購買的自住住房能否提取公積金？可以全部取完嗎？

可以辦理。

（一）提取金額：

1.購買商品房：

（1）不超過實際支付費用(以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準(zhǔn))；

（2）不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

2.購買再交易住房（二手房房）：

（1）不超過實際支付費用(以稅務(wù)機關(guān)出具的契稅完稅憑證載明的計稅基數(shù)金額為準(zhǔn))；

（2）不超過過戶后房屋所有權(quán)證發(fā)證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

3.購買單位房改房或集資建經(jīng)濟適用房：

（1）不超過實際支付費用(以房改部門鑒章的專用收據(jù)載明金額為準(zhǔn))；

（2）不超過購房合同簽訂時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額。

（二）提取時間：

1.購買商品房：

（1）購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房申請提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)在購房合同備案登記之后申請1次，以后年度不再提??；

（2）所購商品住房地址在本市行政區(qū)域以外，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證或購房款發(fā)票后申請?zhí)崛?次，以后年度不再提取。

2.購買再交易住房（二手房房）：

（1）購買再交易住房申請提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起12個月以內(nèi)申請?zhí)崛?次，以后年度不再提取;

（2）所購再交易住房在提取申請前6個月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起滿6個月后，12個月以內(nèi)申請?zhí)崛?次，以后年度不再提取。

3.購買單位房改房或集資建經(jīng)濟適用房：自取得房改部門鑒章的購房合同起，12個月以內(nèi)申請?zhí)崛?次，以后年度不再提取。

（三）提取證明資料：

1.購買商品房：

房屋地址在成都市行政區(qū)域內(nèi)提供:

（1）房管部門備案登記的《商品房買賣合同》；

（2）購房款發(fā)票或收據(jù)。

房屋地址在成都市行政區(qū)域外且未取得產(chǎn)權(quán)證的提供：

（1）房管部門備案登記的《商品房買賣合同》；

（2）購房款發(fā)票。

房屋地址在成都市行政區(qū)域外且已取得產(chǎn)權(quán)證的提：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）購房款發(fā)票或收據(jù)。

*注：房屋地址在成都市行政區(qū)域外，且已抵押給按揭貸款銀行，申請住房按揭貸款的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證。

2.購買再交易住房（二手房房）：

（1）房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋交易契稅完稅憑證；

（3）房屋交易手續(xù)費發(fā)票；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)共有人是配偶、父母、子女的，應(yīng)提供親屬關(guān)系證明。

*注：房屋地址在成都市行政區(qū)域外，且已抵押給按揭貸款銀行，申請住房按揭貸款的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證。

3.購買單位房改房或集資建經(jīng)濟適用房：

（1）房改部門鑒章的購房合同或經(jīng)濟適用房購房合同；

（2）房改部門鑒章的購房款專用收據(jù)。

*注：單位向職工出售房改存量房，集資建經(jīng)濟適用房，應(yīng)由單位統(tǒng)一為職工辦理住房公積金提取審核手續(xù)。

4.身份證明材料：

（1）職工提取本人的住房公積金，應(yīng)出示本人身份證原件；

（2）需同時提取配偶方住房公積金的，應(yīng)出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關(guān)系證明，可由配偶代辦；

（3）委托他人辦理的：受托人是委托人直系血親的，需提供委托人和受托人身份證、戶口薄或公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人親屬關(guān)系的材料（原件及復(fù)印件）、委托人出具的委托書；受托人非委托人直系血親的，委托書需要在公證機關(guān)進行公證。注：直系血親的直接血緣關(guān)系，是指出生關(guān)系。包括生出自己的長輩（父母、祖父母，外祖父母以及更上的長輩）和自己生出來的晚輩（子女，孫子女，外孫子女以及更下的直接晚輩），委托提取不可代辦；

（4）單位為職工代辦提取，應(yīng)出示單位介紹信、單位經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、職工身份證復(fù)印件；

（5）應(yīng)出示提取人的住房公積金聯(lián)名卡，無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存折(卡)，托管職工需出具《成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》原件。

5.溫馨提示：

（1）職工家庭在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次；職工家庭指夫妻和未滿18周歲子女；

（2）職工購買了同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能同時提取住房公積金用于支付首付款，可在償還貸款12個月以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息；

（3）無房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款或償還購房貸款本息；

（4）繳存職工發(fā)生住房消費，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)當(dāng)在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地；

（5）職工個人信息有誤的，需更正后方可辦理；

（6）僅適用于政策（成公積金委[2015]1號）發(fā)布實施后（2015年5月4日）新增的購房消費和新發(fā)放的購房貸款行為。

Q:職工所購住房正在償還住房貸款的，應(yīng)該怎樣提取公積金（含月供、部分提前還款、一次性提前結(jié)清）？

（一）提取金額：

1.提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額，且首次還貸提取金額不超過申請時已償還的貸款本息，之后還貸提取金額不超過申請時12個月內(nèi)償還的貸款本息。

2.期間職工提前結(jié)清購房貸款本息的，在貸款結(jié)清后可申請?zhí)崛∫淮危崛〗痤~不超過已結(jié)清的貸款本息金額且不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

（二）提取時間：

首次申請?zhí)崛∽》抗e金償還購房貸款本息，應(yīng)在發(fā)放住房貸款次年對應(yīng)當(dāng)月或之后月份申請?zhí)崛?，以后提取申請?yīng)當(dāng)間隔12個月以上。

（三）提取資料：

應(yīng)攜帶購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行打印的當(dāng)期已還貸明細、職工身份證原件、應(yīng)出示提取人的住房公積金聯(lián)名卡，無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存折(卡)，托管職工需出具《成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》；部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。

（四）溫馨提示：

1.職工家庭在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金一次；職工家庭指夫妻和未滿18周歲子女；

2.職工購買了同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能同時提取住房公積金用于支付付首付款，可在償還貸款12個月以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息；

3.無房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款或償還購房貸款本息；

4.繳存職工發(fā)生住房消費，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)當(dāng)在職工本人、配偶籍所在地或工作所在地；

5.職工個人信息有誤的，需更正后方可辦理；

6.僅適用于政策（成公積金委[2015]1號）發(fā)布實施后（2015年5月4日）新增的購房消費和新發(fā)放的購房貸款行為。

個人貸款業(yè)務(wù)

Q:公積金貸款利率是多少？

公積金貸款利率：5年（含）以下為2.75%、5年以上為3.25%。

Q:住房公積金貸款首期付款比例是如何規(guī)定的？

購買首套住房，或已有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應(yīng)提高一成的首付款比例。

對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以貸款。對已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的認(rèn)定，以人民銀行征信系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。因人民銀行征信系統(tǒng)未及時更新等原因，顯示借款人有未結(jié)清住房貸款余額的，需借款人提供名下住房貸款銀行的結(jié)清憑證作為佐證。

Q:住房公積金貸款額度是如何規(guī)定的？

成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。

單筆可貸額度計算公式為：借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）×繳存時間系數(shù)。

連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1。

須同時具備以下條件：

(一)貸款成數(shù)最高不超過8成。

(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。

Q:住房公積金貸款期限是如何規(guī)定的？

1.貸款期限最長不超過30年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。

2.距法定退休年齡5年以內(nèi)（含5年）、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年。

賬戶查詢

Q:如何查詢我的公積金賬戶信息？

一、已綁定了公積金聯(lián)名卡職工，可通過以下途徑查詢公積金賬戶信息：

1、登陸成都住房公積金管理中心官方網(wǎng)站查詢，網(wǎng)址（支持手機登陸查詢）；

2、使用騰訊微信搜索“成都住房公積金”或“cdgjjzx”關(guān)注中心官方微信查詢；

3、到相應(yīng)發(fā)卡銀行自動柜員機和多媒體終端機查詢；

4、撥打成都住房公積金服務(wù)熱線12329查詢；

5、登陸蓉城郵電子郵件系統(tǒng)訂制，網(wǎng)址；

6、職工可通過本單位到網(wǎng)上政務(wù)大廳業(yè)務(wù)系統(tǒng)查詢；

7、發(fā)送手機短信到成都住房公積金管理中心短信服務(wù)平臺“106350000036”訂制查詢。

二、非聯(lián)名卡職工如需查詢個人繳存情況，需請持本人有效身份證原件到成都住房公積金管理中心各服務(wù)網(wǎng)點查詢。

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