無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

1、辦理公積金需要滿足哪些條件？

1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房（首套房或第二套改善型住房）；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金，且目前處于正常繳存狀態(tài)；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

2、上海正常繳納公積金，準備在異地購買房產(chǎn)，可以公積金貸款嗎？

您可以咨詢下您購買房屋所在地的公積金中心是否有異地貸款政策，如有，您在上海正常繳交公積金的情況下，上海公積金中心可以出具繳存證明。

如當?shù)貨]有異地貸款政策，則您可以辦理購房提取業(yè)務(wù)，需要您和您配偶在本市沒有其他尚未結(jié)清的住房公積金貸款或使用住房公積金賬戶余額沖還貸的情況的，可以在房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起的六個月內(nèi)辦理一次性的購房提取。

3、我今年申請開通了提取公積金支付房租業(yè)務(wù)，如果最近準備申請公積金貸款買房，需要先來公積金管理中心把這個提取公積金支付房租停止嗎？

公積金申請與您是否有租房提取沒有關(guān)系，但是若您辦理了購房貸款后，租賃提取會自動終止。

4、請問組合貸款是直接在銀行辦理就可以了嗎，需要去公積金管理中心辦理嗎？

組合貸款直接向銀行申請即可，無需要向公積金管理中心另外申請。

5、公積金沖還貸手續(xù)是在銀行直接辦理就可以了嗎？公積金月沖還貸每月還完公積金貸款部分后，如果有余額會自動還商貸部分嗎？

沖還貸是在正常還款一期后向貸款發(fā)放銀行申請。組合貸款沖還貸優(yōu)先公積金，還有剩余也可抵充組合中的商貸部分。

6、去年申請的純公積金等額本金還款，現(xiàn)在能改成等額本息嗎？

純公積金貸款還款方式一旦簽訂，不能進行變更。

8、父母首套房需貸款商貸100萬，因考慮到經(jīng)濟還款能力，父母商業(yè)貸款60萬，余下的40萬由子女用公積金參貸可以嗎？

您好，您所述的方式不可以辦理。無論是純住房公積金貸款還是組合貸款，公積金貸款部分都需要有主貸人，在沒有主貸人的情況下，不存在單獨的參貸人。

9、我和老婆共同組合貸款買房(共同商業(yè)貸款和我自己的公積金貸款)，寫的兩個人的名字，我是主貸人，請問可以提取我老婆父母（丈人）的公積金余額來還貸嗎？

1、若您所指的是申請沖還貸業(yè)務(wù)的話，只能是主貸人、主貸人的配偶及主貸人的直系血親滿足條件方可申請。

2、但是購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且在本市無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的，可以在房地產(chǎn)權(quán)證下發(fā)的六個月之內(nèi)，辦理公積金賬戶余額的提取。若您的岳父母作為該套房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血清、同戶成員，并且滿足上述條件，可申請購房提取，

9、之前助學貸款有多次逾期，已經(jīng)還清，現(xiàn)在想申請純公積金貸款買房，之前的逾期有影響嗎？

目前純公積金貸款不考慮個人征信問題。

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