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近日，我市出臺“關(guān)于進一步調(diào)整規(guī)范個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知”（下稱通知），對公積金月還款額等方面進行了調(diào)整。

與此同時， 我市還出臺了“關(guān)于進一步調(diào)整規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知”，將職工可提取公積金的范圍由本人、配偶、父母、子女縮減至職工本人及配偶。

貸款 月還款額比例降為不超過家庭月收入的50%

根據(jù)通知內(nèi)容，今年起，我市對之前的【個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)】進一步調(diào)整規(guī)范：

●對可申請貸款的住房套內(nèi)面積限定為不超過144平方米；

●將貸款月還款額（含商貸）占家庭月收入的比例由之前的不超過60%降為不超過50%；

●可貸款額度不得超過用于抵押物的二手房評估價值的60%；

●抵押物是現(xiàn)房的，可貸款額度不超過住房成交總價格的70%。

●通知內(nèi)容還規(guī)定貸款資金只能劃入售房單位（或售房人）在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。

值得一提的是，通知內(nèi)容還明確了【縮短貸款認定時效】：

●購買商品房的，自購房合同簽訂之日起，由原2年內(nèi)降至1年內(nèi)有效；

●購買二手房的，以契稅完稅證約定的合同成立日期之日起，由原1年降至6個月內(nèi)有效。

新申報的按揭貸款準入項目必須具備以下兩個條件，方可申請辦理：

●按照貸款額的5%繳存階段性保證金；

●必須辦理預(yù)抵押登記。

提取 職工只可一次性提取本人及配偶住房公積金

與此同時，我市出臺“關(guān)于進一步調(diào)整規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知”(下稱通知)，對目前我市住房公積金提取業(yè)務(wù)進行調(diào)整規(guī)范。

●根據(jù)通知內(nèi)容，今年起職工購買自住住房(包括外地購房)的，憑一年內(nèi)的有效購房憑證（包括房管部門備案的網(wǎng)簽購房合同、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證） 申請提取住房公積金。

在新政實施之前，職工需憑借三年內(nèi)有效憑證申請?zhí)崛　?

●在提取時，職工可一次性提取本人及配偶的住房公積金。

而這也是由之前的職工可提取本人、配偶、父母、子女進行了縮減。提取時有住房公積金貸款、擔保的不得提取，提取總額不超過房價總額，每套住房可以提取一次住房公積金。

【專項維修資金提取】方面：

●職工繳納住宅專項維修資金，沒有住房公積金貸款、擔保的，可在取得有效憑證一年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取額度不得超過所繳納的住宅專項維修資金。

而之前為取得有效憑證三年內(nèi)可一次性提取住房公積金。新礦、肥礦分中心暫不執(zhí)行調(diào)整內(nèi)容。

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