無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

問：沒有住房的職工，怎樣提取住房公積金用于支付房租？

答：我縣目前已經(jīng)開辦住房公積金用于支付房租提取工作。職工本人及配偶無我市自有產(chǎn)權(quán)住房且租住普通住房，在連續(xù)足額繳存住房公積金三個(gè)月后，即可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。

其中租住商品住房的，可按每月800元的標(biāo)準(zhǔn)提取，兩年辦理一次。提取時(shí)需提供我市行政區(qū)域內(nèi)本人及配偶當(dāng)前無房產(chǎn)證明、婚姻狀況證明、身份證。

租住公租房、廉租房等保障性住房的，職工及配偶每次提取總額不得超過政府租賃管理部門實(shí)際收取的二年房租。提取時(shí)需提供房屋租賃合同、我市行政區(qū)域內(nèi)本人及配偶當(dāng)前無房產(chǎn)證明、婚姻狀況證明、身份證。

問：職工家庭遇到重大困難，比如因交通事故造成巨大傷害、患有重大疾病等情況，能否提取住房公積金救急？

答：可以。2014年8月遼寧省人民政府令第292號將《遼寧省住房公積金管理規(guī)定》第十四條進(jìn)行了修改，其中第四款規(guī)定職工家庭成員（職工本人、配偶及其未成年子女）患重大疾病或因遇到交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故等突發(fā)事件造成人身傷害，無力支付自費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用或因支出自費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用過高造成家庭生活困難的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶的存款余額。我市目前也是按照此規(guī)定執(zhí)行，并相應(yīng)出臺(tái)了文件。具體辦理方法如下：

職工家庭成員（職工本人、配偶、父母及其未成年子女）患重大疾病，或因遇到交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故等突發(fā)事件造成人身傷害，無力支付自費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用或因支出自費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用過高造成家庭生活困難，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。

患有上述大病申請?zhí)崛〉模杼峁┰\斷書、病歷、住院治療費(fèi)用結(jié)算單、醫(yī)保證或醫(yī)療手冊及相關(guān)人員關(guān)系證明材料。遇上述交通、醫(yī)療、工傷事故申請?zhí)崛〉?，需提供《事故鑒定及處理意見書》、住院治療費(fèi)用結(jié)算單、參加醫(yī)療或工傷保險(xiǎn)證明及家庭成員收入證明等。

問：申請住房公積金個(gè)人購房貸款應(yīng)符合哪些條件？

答：應(yīng)符合以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、職工連續(xù)3個(gè)月繳存住房公積金，且剩余勞動(dòng)合同期限12個(gè)月以上，即可申請住房公積金貸款。

3、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（一手房、房齡5年以內(nèi)的二手房最低首付款比例為20%，房齡5年以上的二手房最低首付款比例為40%）；

4、申請人有償還貸款的能力；

5、信譽(yù)良好，征信報(bào)告沒有惡意逾期行為；

6、在其他城市繳存公積金的職工，在新購房時(shí)，滿足貸款條件的，也可以申請公積金貸款。

問：目前我縣住房公積金貸款期限和貸款額度是如何確定的？

答：1、住房公積金貸款期限：依據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我市具體實(shí)際確定為1—30年。借款申請人的法定退休年齡最長可延長5年。

2、住房公積金貸款額度：

（一）住房公積金貸款額度不超過夫婦雙方退休年齡內(nèi)所繳交公積金的2 倍。

（二）夫婦雙方均繳存住房公積金，貸款額度不超過80萬元;單方繳存住房公積金，貸款額度不超過40萬元。

（三）一手房：貸款額度最高不超過房款的80%。

（四）二手房：貸款額度，房齡在五年以內(nèi)的最高不超過評估價(jià)的80%；房齡在五年以上的二手房最高不超過評估價(jià)的60%。

以上四個(gè)條件取最低額度確定。貸款額度不能超過最高貸款額度和規(guī)定的貸款成數(shù)。

問：目前住房公積金個(gè)人購房貸款的利率是多少？

答：目前，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.25%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率為2.75%。

住房公積金個(gè)人住房貸款每萬元還款額簡易測算表

問：不按時(shí)償還住房公積金貸款，是否形成不良記錄？

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