無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

為方便借款人使用住房公積金償還住房公積金貸款，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及內(nèi)蒙古自治區(qū)《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用率和管理水平的通知》精神，結(jié)合包頭市工作實(shí)際，包頭市住房公積金管理中心決定于2016年12月26日開始實(shí)施住房公積金貸款按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，按年對(duì)沖業(yè)務(wù)2016年12月30日后不再辦理。

2016年12月28日下午，小編來到包頭市住房公積金管理中心高新區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。工作時(shí)間剛到，就有不少市民已經(jīng)開始辦理業(yè)務(wù)。

張女士來得早，排了第一號(hào)?！拔以?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/2483952/">住房公積金服務(wù)熱線12329中先咨詢好了我是否符合資格，然后上網(wǎng)約好號(hào)，帶齊資料來了直接就能辦。按月對(duì)沖減輕了房貸的還款壓力。辦理后我只需要每個(gè)月把不夠的補(bǔ)上就行了?！睆埮空f。

魏先生2014年12月買的房。至今的兩年間他都是每個(gè)月發(fā)了工資去銀行還款，得知公積金實(shí)施按月對(duì)沖業(yè)務(wù)后，他馬上就進(jìn)行了業(yè)務(wù)預(yù)約。“我每個(gè)月的房貸需要還1900元，每個(gè)月的公積金單位和個(gè)人繳存的加起來有2000多元，所以我就不用額外再還了。這樣也不影響我的生活質(zhì)量?！蔽合壬嬖V小編。

說了半天，按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)到底是個(gè)啥？按月對(duì)沖還貸是指住房公積金貸款的借款人委托包頭市住房公積金管理中心，用其住房公積金月繳存額抵償其每月實(shí)際歸還的住房公積金貸款本息額的一種還款方式。

“按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)包括足額對(duì)沖和差額對(duì)沖兩種方式。足額對(duì)沖，即借款人當(dāng)月繳存的住房公積金大于其月還款額，直接從借款人住房公積金繳存賬戶劃轉(zhuǎn)資金抵償其貸款本息，魏先生就屬于這一種；差額對(duì)沖，即借款人當(dāng)月繳存的住房公積金小于其月還款額，從借款人還貸儲(chǔ)蓄卡及其住房公積金繳存賬戶劃轉(zhuǎn)資金抵償貸款本息。張女士就屬于差額對(duì)沖。”包頭市公積金管理中心政策法規(guī)科科長(zhǎng)井小琴說。

井小琴介紹說，借款人申請(qǐng)按月對(duì)沖還貸須滿足自愿申請(qǐng)、借款人及其所在單位按時(shí)足額繳存住房公積金、借款人住房公積金繳存賬戶為唯一賬戶、賬戶余額不低于其一年的貸款應(yīng)還款本息額、借款人申請(qǐng)時(shí)不存在逾期未還款情況、借款人住房公積金繳存賬戶無法院凍結(jié)情形等條件。辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，須所有借款人同時(shí)到場(chǎng)，提供借款人身份證和還貸儲(chǔ)蓄卡，與包頭市公積金管理中心簽署《住房公積金貸款按月對(duì)沖還貸協(xié)議》。如果夫妻雙方都是借款人，需要帶上結(jié)婚證，參與測(cè)算貸款額度的家庭成員需要帶上戶口本。簽署《還貸協(xié)議》后，借款人須正常足額還款一期，從第二期起實(shí)行按月對(duì)沖還貸。

小編了解到，申請(qǐng)按月對(duì)沖還貸的范圍僅限于在包頭市住房公積金管理中心繳存住房公積金且在中心辦理住房公積金貸款的借款人，包括借款職工夫妻雙方及參與測(cè)算貸款額度的家庭成員。也就是說公積金交在異地的不可以辦理。

需要注意的是，借款人申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)后，每月應(yīng)根據(jù)還款額、還款時(shí)間及住房公積金繳存賬戶存款情況，自行確認(rèn)還貸資金是否充足，如不足需提前向還貸儲(chǔ)蓄卡存入補(bǔ)充資金，保證每月足額還款。否則，因還貸儲(chǔ)蓄卡資金不足造成逾期的由借款人自行負(fù)責(zé)。

包頭市公積金管理中心高新區(qū)網(wǎng)點(diǎn)主任張慧琴向小編介紹了按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)中止的幾種情況。“實(shí)施足額對(duì)沖的借款人，如借款人住房公積金繳存賬戶余額低于其一年的貸款應(yīng)還款本息額的，即時(shí)中止按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。待借款人住房公積金繳存賬戶余額達(dá)到其一年的貸款應(yīng)還款本息額時(shí)，方可重新申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)；實(shí)施差額對(duì)沖的借款人，如借款人還貸儲(chǔ)蓄卡劃款不成功，即時(shí)中止按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，六個(gè)月后借款人方可重新申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。所以需要借款人清楚掌握自己的還貸情況，避免不必要的麻煩。”張慧琴說。

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