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曲靖市住房公積金管理中心文件

各住房公積金繳存單位：

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）及《曲靖市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（曲靖市住房公積金管理委員會第5號公告）規(guī)定，結(jié)合曲靖實際，制定了《曲靖市住房公積金異地貸款實施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

曲靖市住房公積金管理中心

2016年12月12日

第一章 貸款對象、條件和申請材料

一、對象

曲靖市轄區(qū)以外正常繳存住房公積金的職工。

二、條件

（一）具有完全民事行為能力。

（二） 連續(xù)正常足額繳存住房公積金3個月以上（含3個月）。

（三）有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有償還貸款本息的能力，本人或夫妻雙方無未結(jié)清的商業(yè)貸款或住房公積金貸款，且無為他人在擔(dān)保狀態(tài)的貸款。

（四）在曲靖市轄區(qū)內(nèi)新購的能辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的自住房，屬于職工單獨(dú)所有或共有。

（五）本人或夫妻雙方信用良好。

1.個人貸款記錄連續(xù)違約3次以上（含3次）或累計6次以上（含6次）的不受理；

2.信用卡還款違約記錄連續(xù)違約6次以上（含6次）或累計12次以上（含12次）的不受理；

3.助學(xué)貸款到期未結(jié)清的不受理。

（六）本人或夫妻雙方已累計使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的不再受理。

三、材料

（一）申請人證明材料。

1. 本人或夫妻雙方繳存地住房公積金管理門部出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(附件1)。

2. 本人或夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件各1份。

3. 本人或夫妻雙方信用報告各1份，結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份。離異及未婚者須填寫“婚姻狀況承諾書”。

4.本人在曲靖市轄區(qū)工行、農(nóng)行、建行、交行及曲靖城市商業(yè)銀行開設(shè)的任一儲蓄卡。

（二）曲靖市轄區(qū)內(nèi)的購房證明材料原件及復(fù)印件各1份（下列材料之一）。

1.登記日期在3年內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、土地使用證。

2.登記備案日期在2年內(nèi)的《商品房購銷合同》、登記備案表和付款票據(jù)。

3.登記日期在3年內(nèi)的不動產(chǎn)權(quán)證，購房發(fā)票或契稅發(fā)票。

（三）其他材料。

1.抵押物所有權(quán)人為第三人的，提供第三人身份證、結(jié)婚證、抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的原件及復(fù)印件各1份。抵押物應(yīng)在曲靖市轄區(qū)內(nèi)，抵押人年齡加貸款年限不得超過70年。

2.抵押物價值須評估的，提交抵押物所在地評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告1份。

第二章 貸款金額、期限和利率

一、金額

（一）夫妻雙方繳存住房公積金的貸款額度上限40萬元，一方參繳的，貸款額度上限20萬元。

（二）不超過實際購房款的80%。

（三）不超過抵押物價值的80%。

（四）不超過借款人或夫妻雙方借款年限內(nèi)總收入的60%，總收入根據(jù)本人或夫妻雙方公積金繳交基數(shù)確定。

二、期限

最短不少于1年，最長30年，但不超過借款人法定退休年齡后5年，即男性不超65周歲，女性不超60周歲。

三、利率

執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。

第三章 貸款程序

一、申請

本人或夫妻雙方持申請資料到曲靖市住房公積金管理中心麒麟城區(qū)建寧服務(wù)窗口辦理。

二、審核

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