無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專(zhuān)注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

近日，國(guó)務(wù)院法制辦公布《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂送審稿，面向社會(huì)征求意見(jiàn)。這是時(shí)隔13年后，對(duì)公積金相關(guān)條例的首次大修！

未來(lái),除了購(gòu)買(mǎi)、自建、大修之外，裝修房屋和繳納自住住房的物業(yè)費(fèi)，或?qū)⒁部梢?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1317509/">提取住房公積金，且夫妻雙方均可申請(qǐng)?zhí)崛　?

問(wèn)題一

在什么情況下可以提取公積金呢？

7種情形可以提取 解答

就住房公積金提取，《條例》修訂送審稿提出，職工符合七種情形之一的，即可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還住房貸款本息的；無(wú)房職工支付自住住房租金的；支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。

問(wèn)題二

在什么情況下配偶也可以同時(shí)提取公積金呢？

4種情形配偶可同時(shí)提取 解答

如果符合購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、支付自住住房租金和物業(yè)費(fèi)這四種情況，配偶也可同時(shí)提取住房公積金。

問(wèn)題三

裝修、物業(yè)費(fèi)首次納入提取范圍有何好處？

公積金可繳裝修、物業(yè)費(fèi) 解答

相比于2002年的修訂條款，這是首次將裝修和物業(yè)費(fèi)支付也納入到公積金的提取范圍內(nèi)。此前，上海、河北、山東、遼寧等省市，都已經(jīng)推出了可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)的政策。修訂稿實(shí)施后，全國(guó)各省市職工都可以用住房公積金來(lái)支付物業(yè)費(fèi)。

“對(duì)于較早購(gòu)買(mǎi)、名下已有商品住宅的家庭來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)好消息。”此類(lèi)家庭，由于房屋貸款早已還清，若沒(méi)有新的購(gòu)房需求，很少有機(jī)會(huì)能夠提取公積金，多年的繳存額都“趴”在賬戶(hù)上。如果真能增加裝修和支付物業(yè)費(fèi)這兩種情況，這些家庭就能更有效地使用公積金。

問(wèn)題四

不是單位的正式職工，也能繳存公積金嗎？

靈活就業(yè)人員可繳存公積金 解答

《條例》修訂送審稿中提出，除了單位及職工外，無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù)、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。

問(wèn)題五

公積金要交多少錢(qián)，繳存比例是多少？

首提公積金繳存比例不得高于12% 解答

修訂送審稿首次明確，住房公積金的繳存基數(shù)，按照職工本人上一年度月平均工資確定，且不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。

新參加工作職工和新調(diào)入職工住房公積金繳存基數(shù)按照職工本人當(dāng)月工資確定。而在繳存比例上，職工和單位住房公積金的繳存比例要在5％至12%之間。

至于公積金貸款，按照規(guī)定，連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

問(wèn)題六

如何使用公積金進(jìn)行貸款？

公積金貸款政策、額度、利率 解答

購(gòu)買(mǎi)首套房

1、家庭名下無(wú)住房，第一次使用公積金貸款，首付兩成起，基準(zhǔn)利率。

2、家庭名下無(wú)住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結(jié)清，首付兩成起，利率基準(zhǔn)。

注：只有純公積金貸款，才能真正做到首付2成。而多數(shù)人都是公積金+商貸的組合貸款，所以這時(shí)，公積金首付也要跟商貸首付一樣。

購(gòu)買(mǎi)二套房

1、家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過(guò)32平米，無(wú)論是否申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，都無(wú)法申請(qǐng)。

2、貸過(guò)一次公積金已還清，名下有一套住房，一家三口住房總面積小于100㎡或人均住房面積小于32㎡，首付兩成起，利率上浮11%。

購(gòu)買(mǎi)三套房

名下已經(jīng)有兩套房，不管加起來(lái)面積大小，再購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，無(wú)論是否貸過(guò)，限貸。

貸款額度

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