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上海公積金貸款買房異地公貸你真的了解嗎？

2017-10-30 08:00:02 無憂保

　　無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

上海公積金的七大用途

1、公積金買房貸款

2、支付房租

3、建造、翻建、大修住房

4、父母給兒女購房

5、銷戶提取公積金全部余額

6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?

7、治療重大疾病

滬公積金家庭最高可貸120萬

自2015年4月9日起，公積金貸款購買首套房以及二套普宅個人最高額度為50萬、補充公積金最高可貸10萬，家庭最高可貸120萬；買改善型二套非普宅，家庭最高可貸100萬。

公積金貸款利率

上海公積金貸款5年期以下利率為2.75,5年期以上利率為3.25。

滬公積金貸款買二套改善房人均住房面積不高于35.5平

根據(jù)上海市統(tǒng)計局2016年2月29日發(fā)布的《2015年上海市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，至2015年年末，本市居民人均住房建筑面積為35.5平方米。

據(jù)此，本市購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調(diào)整為不高于35.5平方。

自2016年3月1日，受理的第二套改善型住房公積金貸款已經(jīng)按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行了。

二手房公積金抵押貸款年限

低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。

6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。

外地買房如何提取上海公積金

職工購買外省市自住產(chǎn)權(quán)住房申請提取住房公積金的，該所購住房在一個自然年度內(nèi)因交易可以提取一次。

購房所在地應(yīng)為申請人本人、配偶或子女戶籍地或工作地，并提供相應(yīng)的戶籍證明材料或工作單位出具的工作地證明材料原件。

公積金貸款流程

借款人至受理網(wǎng)點申請貸款—受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢—受理網(wǎng)點受理—簽約—審批—房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)—銀行放款。

辦理純公積金貸款需提供什么材料？

新建商品房及保障房(簡稱“一手房”）公積金貸款申請須攜帶資料：

1、借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；

2、借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

3、借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件（未成年人應(yīng)提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復(fù)印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人（如有）應(yīng)到場簽字；

4、借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供單身承諾書；

5、期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件；

6、售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；

7、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件；

8、開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；

9、由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件；

10、其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。

二手房公積金貸款申請須攜帶資料：

1、借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；

2、借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

4、借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供單身承諾書；

5、二手房買賣合同原件和復(fù)印件；