無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

從10月1日起，我市體工商戶和自由職業(yè)人員可以自主繳存住房公積金了，近期，公積金管理部門在廣泛收集媒體及社會公眾關(guān)注問題的基礎(chǔ)上，編寫了個體工商戶和自由職業(yè)者繳存住房公積金政策問答，供大家參考。

問：個體工商戶和自由職業(yè)者（以下簡稱“個職人員”）需符合什么條件才能繳存住房公積金？

答：凡麗水市行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員，年滿18周歲，男性未滿60周歲，女性未滿50周歲，在我市連續(xù)正常繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險滿6個月的，均可以個人名義申請繳存住房公積金。

問：個職人員繳存住房公積金標準是多少？單位職工繳納公積金是個人和單位各繳一半，請問個職人員全部由個人繳納還是會有補貼？

答：個職人員的住房公積金月繳存額=本人上一年度月平均收入×12%×2，月繳存額的所有款項均由本人承擔(dān)，不存在補貼。個職人員繳存基數(shù)不得高于我市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍，不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準，2016年度住房公積金最高月繳存限額為5224元，最低月繳存限額為300元。

問：個人繳存者向麗水市住房公積金管理中心申請公積金貸款應(yīng)符合哪些條件？

答：同時符合下列條件的個人繳存者，可以向本管理中心提出貸款申請：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）至申請貸款日，連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月以上；

（三）在麗水市行政區(qū)域內(nèi)購建自住住房；

（四）個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；

（五）同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔(dān)保方式擔(dān)保；

（六）已付清20%以上購房款。

問：個人繳存者向麗水市住房公積金管理中心申請的公積金貸款的具體額度如何確定？

答：在個人住房公積金貸款最高限額內(nèi)，貸款申請人實際可貸額度還需同時滿足以下規(guī)定：

（一）可貸額度不超過貸款申請人夫妻雙方近12月（含申請貸款當(dāng)月）住房公積金賬戶月均余額的15倍。

繳存住房公積金不足12個月的，按12個月計算月均余額。職工賬戶月均余額低于5000元的，按5000元計算。

（二）申請人住房公積金貸款月還款額不超過申請人夫妻雙方住房公積金月繳存額的3倍。

如：我市某自由職業(yè)人員張三月均繳存住房公積金1439元。

月繳額 連續(xù)繳存月數(shù) 近12個月累計余額 近12個月均余額 貸款倍數(shù) 可貸款額

1439 6 30219 2518（按5000元計算） 15 75000

1439 12 112242 9354 15 140303

1439 18 215850 17988 15 269813

1439 24 319458 26622 15 399323

1439 25 336726 28061 15 420908

2878 6 60438 5037 15 75548

2878 12 224484 18707 15 280605

2878 18 431700 35975 15 539625

2878 22 569844 47487 15 712305

張三一方月繳存住房公積金1439元，連續(xù)繳存25個月，可以達到貸款最高限額40萬元。

張三夫妻雙方月繳存住房公積金2878元，連續(xù)繳存22個月，可以達到貸款最高限額70萬元。

根據(jù)“申請人住房公積金貸款月還款額不超過申請人夫妻雙方住房公積金月繳存額的3倍”的規(guī)定，要申請20年期70萬元等額本息還款的公積金貸款，個人繳存者夫妻雙方住房公積金月繳存額要達到1330元。要申請20年期40萬元等額本息還款的公積金貸款，個人繳存者單方住房公積金月繳存額要達到760元。

根據(jù)“職工賬戶月均余額低于5000元的，按5000元計算?！钡囊?guī)定，個人繳存者單方最低可貸額度為7.5萬元，個人繳存者夫妻雙方最低可貸額度為15萬元。

問：個人繳存者辦理住房公積金個人住房貸款后，是否可以停繳住房公積金？

答：個人繳存者辦理住房公積金個人住房貸款后，停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心可根據(jù)《借款合同》約定，提前終止《借款合同》，并收回全部貸款本息。

問：異地購建自住住房可不可以申請住房公積金貸款？

答：按現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定，在浙江省范圍內(nèi)購建自住住房，可向購房所在地管理中心申請辦理住房公積金貸款。

此外，2007年6月14日印發(fā)的《麗水市個人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，住房公積金繳存人在麗水市行政區(qū)域內(nèi)購建自住住房，均可向購建房所在地的住房公積金管理中心或分中心申請住房公積金貸款，該規(guī)定已經(jīng)在麗水行政區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)了住房公積金同存同貸，打破了地域限制。

問：個人繳存者是否可以提取繳存的住房公積金？

答：個人繳存者符合住房公積金提取條件的，可憑相關(guān)材料辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。相關(guān)政策可以登錄麗水市住房公積金管理中心網(wǎng)站政策法規(guī)和業(yè)務(wù)指南欄目查看，也可在互動參與欄目進行在線咨詢，或者直接撥打住房公積金熱線12329咨詢。需特別指出的是，個人繳存者申請住房公積金貸款（含麗水市住房公積金管理中心出具異地公積金貸款證明）后，個人繳存者夫妻雙方各自住房公積金賬戶須保留月繳存額12倍的金額。賬戶保留金額在貸款結(jié)清前，不得提取。

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