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買過房子的小伙伴都知道，付完錢，交完稅之后，會拿到一張契證和一張稅收繳款書。

9月23日下午，市民潘先生從西區(qū)市行政服務(wù)中心財稅窗口的辦稅人員手上接過契證，這是衢州市本級發(fā)放的最后一本契證。

根據(jù)《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于取消契證的公告》，自2016年10月8日起，為進一步減少辦證環(huán)節(jié)，簡化契稅辦稅流程，減輕納稅人辦稅負擔，在浙江省行政區(qū)域內(nèi)承受房屋、土地權(quán)屬繳納契稅的，取消發(fā)放契證。原已發(fā)放的契證仍可作為契稅完稅證明使用，原取得的契證不再換發(fā)、補發(fā)。自此，契證光榮退休，結(jié)束了房地產(chǎn)稅收管理的歷史使命。

契證有啥作用？為啥取消？取消后有啥影響？我們一起往下看。

1.契證有啥用處？

1997年《中華共和國契稅暫行條例》頒布后，納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關(guān)應(yīng)當向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人應(yīng)當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

在衢州，轉(zhuǎn)移房屋、土地權(quán)屬或變更權(quán)屬登記的之前，需在地稅部門先繳納契稅辦理契證，長期以來房屋、土地過戶“三證齊全”的觀念深入人心。契證成為我省契稅的“先稅后證”征管模式的媒介，也為房地產(chǎn)交易稅收的征收管理起到了重要作用。

從10月8日開始，將取消契稅證，也就是說以后房地產(chǎn)辦證只發(fā)一本不動產(chǎn)登記證。

2.契證為啥取消？

《物權(quán)法》頒布以來，產(chǎn)權(quán)登記制度不斷完善，我省地稅部門信息化征管水平不斷進步，部門間信息共享水平提高，契證作為部門間信息傳遞的媒介作用也趨于弱化，地稅部門將用更便捷的方式完善契稅的征管流程，簡化辦證環(huán)節(jié)，減輕納稅人的辦稅負擔。

3.取消后有啥影響？

契證取消后，契稅的完稅憑證和增值稅發(fā)票變得尤為重要。

納稅人辦理不動產(chǎn)登記證時，須出具地稅部門開具的《稅收繳款書》或《稅收完稅證明》；

需辦理公積金貸款時，須出具《稅收繳款書》或《稅收完稅證明》、《增值稅普通發(fā)票》；

需辦理個人購房財政補助時，須出具《稅收繳款書》或《稅收完稅證明》、《增值稅普通發(fā)票》。

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