無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

一、貸款的對(duì)象

用于購買、建造、翻建、裝修自住住房正常繳存公積金的職工。

二、貸款條件

1.借款人連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月（含）以上；

2.有合法的購房手續(xù)和規(guī)定的首付比例；

3.信用狀況良好，未有銀行不良信用記錄的；

4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

5.借款人家庭沒有尚未結(jié)清的公積金貸款。

三、貸款額度、首付比例、期限和利率

1.貸款額度：職工連續(xù)正常繳存公積金的，最高可貸45萬；

①補(bǔ)充貸款：購買普通商品住房（期房、現(xiàn)房），首付款交付后，允許申請(qǐng)貸剩余款的90%；

②住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得大于住房商業(yè)貸款余額；

③毛坯住房裝修貸款不超過15萬元。

2.首付比例：

①購買新建商品房首次申請(qǐng)貸款的，首付比例不得低于20％；

②購買新建商品房第二次申請(qǐng)貸款的，首付比例按人民銀行、銀監(jiān)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

③購買二手房申請(qǐng)貸款的，首付比例依據(jù)房齡不同分別為：1～5年不低于30％、6～10年不低于40％、11～15年不低于50％；房齡依據(jù)新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的使用期限確定；房屋價(jià)值依據(jù)應(yīng)納契稅標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，貸款額度不超過45萬元。

3.期限：貸款最長(zhǎng)期限原則上不超過30年，視借款人償還能力允許延長(zhǎng)法定退休年齡后5年；毛坯房裝修貸款最長(zhǎng)期限10年。

4.住房公積金貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇到國家調(diào)整利率，則貸款利率作相應(yīng)的調(diào)整；已發(fā)放的貸款當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為次年的1月1日。

四、申請(qǐng)貸款需向管理中心提供的材料

（一）通用材料

1.《貸款申請(qǐng)書》（一式兩份）；

2.住房公積金個(gè)人住房貸款客戶談話筆錄（原件一份）；

3.借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件各3份；

4.借款人及配偶戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份（未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件及復(fù)印件各2份）。

注：（1）采用擔(dān)保人擔(dān)保的，需提供擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件3份；

（2）采用新購房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，需提供房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份；

（3）采用另處房產(chǎn)抵押的，需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件2份、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)手續(xù)原件及復(fù)印件2份。

（二）分類材料

（借款人除提供上述通用材料外，尚需提供下列分類情況材料）

※屬于購買商品房(期房、現(xiàn)房)貸款的，另需提供：

1.《商品房買賣合同（預(yù)售）》原件1份，完整的復(fù)印件2份；

2.“宿州市新建商品房購銷合同登記備案表”原件1份，復(fù)印件2份；

3.首付比例不低于購房款（首次貸款20％、第二次貸款30％）的發(fā)票或收據(jù)原件1份、復(fù)印件2份；

4.“商品房預(yù)售許可證”復(fù)印件2份；

5.提供售房單位的全稱、帳號(hào)、開戶銀行并加蓋售房單位公章原件1份、復(fù)印件1份。

※屬于購買二手房貸款的，另需提供：

1.過戶到借款人名下的新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件?2份；

2.買賣雙方協(xié)議原件及復(fù)印件?2份；

3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)收據(jù)或發(fā)票原件及復(fù)印件2份；

4.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件2份；

5.房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表原件及復(fù)印件2份。

※屬于商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，另需提供：

1.原《商品房買賣合同（預(yù)售）》原件1份，完整的復(fù)印件2份；

2.原“商業(yè)銀行住房貸款借款合同” 原件1份，復(fù)印件2份；

3.①商業(yè)銀行住房貸款自籌資金結(jié)清的：提供貸款結(jié)清單原件1份，復(fù)印件2份；

②商業(yè)銀行住房貸款未結(jié)清的：提供貸款還款清單原件1份，復(fù)印件2份；

4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理好的：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票原件1份，復(fù)印件2份。

注：①本市職工異地商業(yè)住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款的，需結(jié)清原商業(yè)住房貸款；

②異地職工在我市申請(qǐng)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，需結(jié)清原商業(yè)住房貸款。

※屬于異地職工貸款的（除提供購房材料外），另需提供：

1.職工申請(qǐng)異地住房公積金貸款承諾書2份；

2.職工及配偶住房公積金繳存證明2份（加蓋職工公積金繳存地中心的業(yè)務(wù)章）及近期連續(xù)六個(gè)月公積金繳存打印明細(xì)1份；

3.職工及配偶收入證明2份（加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章）及近期連續(xù)六個(gè)月工資收入打印明細(xì)1份；

4.職工個(gè)人信用報(bào)告。

※屬于裝修貸款的（除提供購房材料外），另需提供：

1.未辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的：交房通知書原件1份、復(fù)印件2份；

2.辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票原件1份、復(fù)印件2份；

3.裝修施工合同原件1份、復(fù)印件2份；

4.裝修預(yù)（決）算表原件1份、復(fù)印件2份。

注：裝修貸款僅限于我市繳存職工用于在我市區(qū)內(nèi)新購房屋（毛坯房）的個(gè)人住房裝修專項(xiàng)貸款。

※屬于個(gè)人繳存者貸款的（除提供購房材料外），另需提供：

1.個(gè)體自由職業(yè)者住房公積金貸款承諾書2份；

2.個(gè)人繳存者收入證明2份及近期連續(xù)六個(gè)月工資收入打印明細(xì)1份；

3.個(gè)人繳存者信用報(bào)告。

注：①個(gè)人繳存者申請(qǐng)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，需結(jié)清原商業(yè)住房貸款。

五、公積金貸款辦理流程

1.職工向公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)書；

2.公積金管理中心服務(wù)大廳受理、初審；

3.公積金管理中心審核決定；

4.借款人、配偶及擔(dān)保人到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)；

5.貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)公司賬戶內(nèi)。

六、公積金貸款擔(dān)保方式

住房公積金貸款房產(chǎn)抵押和公積金繳存人保證的擔(dān)保方式。

七、公積金貸款還款方式

1.等額本息還款法：貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。

2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

八、償還借款與提前還款的有關(guān)規(guī)定

1.借款人每月可以等額本息或等額本金的還款方式償還貸款；

2.償還借款具體請(qǐng)參閱《宿州市職工償還住房公積金貸款、提取住房公積金需提供材料》；

3.貸款期限5年（含5年）以下，須滿2年以上方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款；貸款期限5年以上，須滿3年以上方可提前還清貸款，若提前還清貸款，需向我中心提出申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)。

九、其它注意事項(xiàng)與要求

1.新購商品房自購房合同簽訂之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)；

2. 二手房自取得新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書兩年內(nèi)申請(qǐng)；

3.擔(dān)保人擔(dān)保期間到退休年齡的工作年限不能低于借款人貸款的年限；

4.借款人信用記錄在近3年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月惡意拖欠記錄的，不予受理公積金貸款；

5.繳存職工公積金連續(xù)拖繳6個(gè)月以上的不予受理；

6.貸款審批后借款人需及時(shí)去銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，超過一個(gè)月視為自動(dòng)放棄貸款；

7.職工月還款額不大于職工家庭收入的50%；

8.認(rèn)真如實(shí)填寫《貸款申請(qǐng)書》。

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社?！钡膫€(gè)體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號(hào)，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900