無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

購(gòu)房提取和償還貸款提取有什么區(qū)別？如何區(qū)分？

購(gòu)房提取指的是一年以內(nèi)的購(gòu)房手續(xù)，僅付過首付，房款未付清的情況下可以提取，提取的資金一次性打給開發(fā)商或賣方，充當(dāng)剩余房款。償還貸款指的是申請(qǐng)過公積金貸款或商業(yè)住房貸款的，貸款滿一年以后可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還貸款，提取的金額轉(zhuǎn)入借款人還款賬戶。

可以提取住房公積金作首付嗎？

不可以，住房公積金不提供首付資金，無論是辦理購(gòu)房提取還是申請(qǐng)公積金貸款，都是在首付之后才可以申請(qǐng)。

提取公積金以后還可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

提取和貸款是用于同一套房屋時(shí)，交過首付可以申請(qǐng)先提取公積金賬戶余額，剩余不足的部分再申請(qǐng)公積金貸款。其他原因提取公積金以后，如果再購(gòu)房需要申請(qǐng)公積金貸款，要求公積金賬戶內(nèi)至少有最近6個(gè)月的繳存額。

貸款額度受哪些因素的影響？

個(gè)人公積金貸款額度是根據(jù)職工購(gòu)買房屋的總房款、首付款金額、家庭收入狀況和最高貸款額度的限制來進(jìn)行審批的。目前單個(gè)職工繳存住房公積金最高貸款額度40萬元，夫妻雙方同時(shí)繳存公積金最高貸款額度50萬元，貸款金額不超過剩余房款、家庭收入達(dá)到月還款額的兩倍以上。

公積金貸款以后公積金還可以怎么使用？

申請(qǐng)公積金貸款后，使用個(gè)人住房公積金賬戶余額有兩種方式：（1）貸款滿一年后可直接提取夫妻雙方公積金賬戶內(nèi)余額作為償還房貸的補(bǔ)充，每年可提取一次，兩次提取間隔需滿一年；（2）夫妻雙方賬戶余額夠還款滿一年時(shí)，可簽訂委托扣劃協(xié)議，每月使用公積金賬戶內(nèi)余額直接還款。兩種方式不可以同時(shí)使用。

住房公積金可以用于裝修嗎？裝修和大修房屋有什么區(qū)別？

裝修不可以使用公積金，裝修屬于裝飾房間，暫不可以使用公積金，目前主要以滿足職工購(gòu)房、還貸和租房等剛性需求為主。大修不同于裝修，大修提取時(shí)需要提供縣級(jí)以上房管部門出具的危房鑒定書，經(jīng)鑒定認(rèn)為確認(rèn)嚴(yán)重?fù)p壞或危房，可以提取大修住房所需費(fèi)用。

購(gòu)買商鋪、商住一體或者公寓是否可以提取公積金或者申請(qǐng)公積金貸款？

商鋪、商住一體等商業(yè)用途的購(gòu)房一律不可以使用住房公積金?？蛇M(jìn)行抵押的住宅式公寓，確實(shí)用于個(gè)人居住，可申請(qǐng)公積金貸款，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，出具調(diào)查報(bào)告。禁止對(duì)非住宅式公寓發(fā)放公積金貸款。

公積金還有那些用處？

除了以上介紹的用途外，公積金還可以用于（1）租房，提供繳存地點(diǎn)縣級(jí)以上房管部門出具的無房證明可以租房提取公積金，市區(qū)每年最高12000元，縣里每年最高8400元；（2）干部職工及直系親屬患有重大疾病或突發(fā)事件，造成醫(yī)療費(fèi)用巨大，可以提取公積金，減輕生活負(fù)擔(dān)；（3）退休后可一次性提取住房公積金，用于養(yǎng)老。

簡(jiǎn)化手續(xù)就等于可以隨意提取公積金嗎？為什么有的人憑身份證就可以提?。?

簡(jiǎn)化手續(xù)不等于沒有手續(xù)。住房公積金取之于民用之于民，又要確保專款專用和資金風(fēng)險(xiǎn)防范，所以有一些必須要設(shè)置的條件。在保證核心要件和程序的基礎(chǔ)上，去年中心又進(jìn)一步放寬了支取條件，方便廣大職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)。比如：“住房公積金提取審批表”不再加蓋職工所在單位公章；取消借款人工資收入證明；簡(jiǎn)化償還住房貸款提取住房公積金手續(xù)等等。

申請(qǐng)公積金貸款的職工在滿足還貸提取政策時(shí)僅提供身份證就可以辦理，這部分職工在申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)審核過其購(gòu)房手續(xù)和貸款手續(xù)，并在我們業(yè)務(wù)系統(tǒng)中有貸款記錄，所以僅憑身份證就可以辦理提取。

撥打12329輸入身份證號(hào)碼查詢不到有關(guān)信息，請(qǐng)問是什么原因呢？

在撥打12329進(jìn)行個(gè)人賬戶信息查詢時(shí)，如出現(xiàn)“信息不存在”這種提示，就說明個(gè)人賬戶沒有錄入身份證信息或信息有誤，遇到這種情況需要本人帶二代身份證到住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)核對(duì)或補(bǔ)錄個(gè)人賬戶信息，之后便可通過12329進(jìn)行自助查詢。為了確保查詢信息的準(zhǔn)確，請(qǐng)職工在工作調(diào)動(dòng)時(shí)及時(shí)辦理合戶或轉(zhuǎn)移手續(xù)。

如果出現(xiàn)“數(shù)據(jù)讀取失敗”這種提示，一般是業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行檢修維護(hù)或者升級(jí)，這種情況不會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)。職工如撥打12329出現(xiàn)這種提示，可以轉(zhuǎn)人工反映該情況，或者晚些再撥打12329進(jìn)行查詢。

簽約12329短信后如何使用？

簽約12329短信后，會(huì)主動(dòng)收到賬戶變動(dòng)、政策變化、業(yè)務(wù)通告等信息，職工也可發(fā)送相關(guān)指令隨時(shí)查詢：發(fā)送ye查詢余額，發(fā)送mx查詢明細(xì)，發(fā)送dk查詢貸款信息，發(fā)送hk查詢還款明細(xì)，發(fā)送qx取消簽約。

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社保”的個(gè)體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號(hào)，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900