無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

從今年9月1日起，國管公積金的提取流程將進(jìn)行簡化。今后繳存國管公積金的職工，提取公積金將更方便、更容易。

那么，但你對它了解嗎？你知道符合什么條件可以提取住房公積金嗎？住房公積金貸款，還有哪些細(xì)節(jié)要注意？一起來看看……

公積金提取手續(xù)簡化僅限中直機(jī)關(guān)

網(wǎng)傳的“一批民生新規(guī)9月起施行”中，提取住房公積金手續(xù)簡化成為重中之重。昨日，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，所謂的提取手續(xù)簡化只限于中直機(jī)關(guān)，我市尚未施行此簡化程序。

在網(wǎng)傳的消息中，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》將于９月１日起實施。網(wǎng)傳消息提到：“根據(jù)通知，全國范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取，通過身份驗證即能實現(xiàn)‘零材料’辦理。”

這一提取手續(xù)簡化消息迅速傳播，并對我市住房公積金提取造成影響。值班嘉賓表示，近段時間已接待很多拿著身份證來提取住房公積金的市民。在提取遇到障礙后，這些市民產(chǎn)生很大誤解。市住房公積金管理中心副主任王磊表示，所謂的提取手續(xù)簡化實際只限于中直機(jī)關(guān)，商丘尚未施行此簡化程序，也沒有能力施行此簡化程序。

王磊介紹，此次公積金提取程序簡化，實際上是針對的國管公積金?！蛾P(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》的限定單位也明確為“中央國家機(jī)關(guān)各部門、各單位”。這次國管公積金提取新規(guī)定，是以“職工誠信承諾+信息共享比對”為基礎(chǔ)的，實際上就把以往由職工提供的證明材料交由管理中心通過網(wǎng)絡(luò)信息共享來核對。我市不在此次簡化程序的實施范圍內(nèi)，而且我市職工“信息共享比對”也尚未建立起來，所以尚無法為我市職工提供簡化程序服務(wù)。

截至今年8月份，我市住房公積金本年新增繳存單位123個，新增職工數(shù)11558名，全市累計職工數(shù)285515人，全市歸集覆蓋率為68.34%。歷年來累計為25770名職工發(fā)放住房公積金貸款467588.48萬元，貸款余額368282.98萬元。公積金個貸率為84.79%，資金使用率為90.55%。

公積金貸款本月起實行新政

9月1日起，我市住房公積金個人住房貸款開始實行新的政策。與之前的政策相比，新政策在最高貸款額度、貸款首付比例等方面做出了調(diào)整。

本月起，公積金貸款最高額度調(diào)整為：申請人單方連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，單筆最高貸款額度不超過30萬元；夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上的，單筆最高貸款額度不超過50萬元。

為規(guī)范資金使用途徑，新政策規(guī)定，繳存人購買、自建自住住房，申請使用個人住房貸款的，須在簽訂購房合同或施工合同之日起一年內(nèi)提出申請；提取住房公積金后，一年內(nèi)不得申請個人住房貸款；個人住房貸款未結(jié)清的，借款人只能申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本息。

首付比例方面，使用個人住房貸款購買首套自住住房的，貸款首付比例不得低于20%；購買第二套住房，個人住房貸款首付比例不得低于30%，貸款利率為同期首套個人住房貸款利率的1.1倍。市住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存人家庭發(fā)放個人住房貸款。

新政策加強(qiáng)了對樓盤風(fēng)險的防控，以預(yù)登記房產(chǎn)抵押貸款的，樓房封頂后方可發(fā)放個人住房貸款；推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，繳存人在商丘市以外地區(qū)連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，在商丘市購買自住住房的，可在商丘市住房公積金管理中心申請個人住房貸款；簡化了審批要件，申請人與配偶身份證信息與結(jié)婚證信息一致的，可不再要求提供戶口本；嚴(yán)格了專項劃款，市住房公積金管理中心將貸款資金劃入售房單位（售房人）在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。

個人信用審查方面，新政策也提出了要求。個人住房貸款申請人夫妻雙方中任一方兩年內(nèi)有以下不良信用記錄的，不予提供個人住房貸款：銀行貸款采用分期還款方式，拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期（含）或累計6期（含）以上；銀行貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上；信用卡拖欠連續(xù)3次（含）或累計6次（含）以上。

市住房公積金管理中心 已開通6種服務(wù)渠道

市住房公積金管理中心目前已開通了12329服務(wù)熱線、網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理大廳、手機(jī)短信、微信、微博、互聯(lián)網(wǎng)上查詢6種服務(wù)渠道。為了提供服務(wù)效率和質(zhì)量，市住房公積金管理中心正在建設(shè)手機(jī)APP和自主服務(wù)終端，新渠道建設(shè)有望在年內(nèi)完成。

我市職工可以通過微信搜索“商丘市住房公積金管理中心”添加公眾平臺。該公眾平臺設(shè)有工作動態(tài)、服務(wù)事項、便民指南三大板塊的信息，工作動態(tài)包括中心簡介、最新動態(tài)、業(yè)務(wù)咨詢?nèi)糠?；“服?wù)事項”提供公積金支取、信貸、歸集三大業(yè)務(wù)的相關(guān)政策及業(yè)務(wù)辦理所需材料；“便民指南”可進(jìn)行賬戶查詢、短信簽約查詢、修改密碼的操作以及12329熱線咨詢等。

短信功能需要職工簽約開通，能提供業(yè)務(wù)查詢和業(yè)務(wù)政策咨詢、業(yè)務(wù)信息推送和賬戶資金變動提醒等服務(wù)。我市職工可以編輯短信“QY*0370*身份證號碼*姓名”發(fā)送到12329進(jìn)行公積金短信簽約。已簽約用戶取消簽約發(fā)送格式為“QX”發(fā)送到12329即可進(jìn)行公積金短信取消簽約。

短信業(yè)務(wù)查詢通過短信完成，賬戶情況查詢編輯發(fā)送“YE”；賬戶繳存明細(xì)編輯發(fā)送“MX”；貸款情況查詢編輯發(fā)送“DK”；還款明細(xì)查詢編輯發(fā)送“HK”。

現(xiàn)在由于電信、聯(lián)通、移動3家公司尚未實現(xiàn)互聯(lián)互通，所以目前短信平臺只有移動用戶可以使用，待我省統(tǒng)一協(xié)調(diào)后才能實現(xiàn)3家用戶同時使用。

符合這些條件可以提取住房公積金

正常繳存住房公積金的職工，符合下列情形之一的，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：一年以內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的；裝修、維修和修繕普通自住住房的；償還購買普通自住住房貸款本息的；支付普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)的；租賃自住住房的；完全喪失勞動能力，并與本單位終止勞動關(guān)系的；非本行政區(qū)域戶籍，并與本單位終止勞動關(guān)系的；本行政區(qū)域戶籍與單位終止勞動關(guān)系，并未重新就業(yè)滿一年的；戶口遷出河南省行政區(qū)域的；出境定居的；離休、退休的；死亡或被宣告死亡的。

住房公積金貸款 這些細(xì)節(jié)要看清

借款人應(yīng)同時具備下列條件，方可申請：申請人及配偶具有有效的身份證明；在3年內(nèi)有購（建）房自住住房事實，有一定比列的首付款，購買首套普通自住住房的，首付款金額不低于所購房產(chǎn)總價值的20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，可執(zhí)行首套房貸款政策，其中最低首付款比例不低于房屋總價值的30%；申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月；有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；同意提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)或正在為他人提供數(shù)額較大的貸款擔(dān)保；借款人夫妻雙方均為財政供給人員的，由一個符合條件的保證人為其擔(dān)保，即可申請住房公積金貸款。

現(xiàn)行住房公積金的貸款利率為：5年以下（含）年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。最長年限為30年，最高額度是50萬元。

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個人社保”的個體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號，即可在線進(jìn)行個人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請咨詢: 4001118900