無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務。

結(jié)合鄭州公積金管理工作實際，按照 “依法、規(guī)范、安全、便民”的工作思路，在前期征求職工群眾意見建議的基礎上，對住房公積金管理的有關具體政策和措施進行了調(diào)整，擬定了《鄭州市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》和《鄭州住房公積金管理中心關于住房公積金貸款有關問題的通知》，經(jīng)鄭州住房公積金管理委員會第39次會議審議通過?，F(xiàn)就有關具體問題作如下解讀。

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金政策解讀

哪些人屬于靈活就業(yè)人員?

“靈活就業(yè)人員”主要是指以非全日制、臨時性和彈性工作等靈活形式就業(yè)的人員。靈活就業(yè)人員范圍包括：

（一）城鎮(zhèn)個體工商戶，是指在本市辦理工商和稅務登記，并領取營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證的個體經(jīng)營者及其從業(yè)人員；

（二）自由職業(yè)人員，是指未與用人單位建立正式勞動關系，獨立從事某種職業(yè)，為社會提供合法服務的勞動者。

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金如何開戶？

靈活就業(yè)人員攜帶以下證件資料,到指定受托銀行填寫《鄭州市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存登記申請表》，辦理住房公積金個人賬戶設立手續(xù)：

(一) 本人身份證、戶口薄或戶籍證明；

(二) 非本市戶籍的同時提供《居住證》。

各承辦機構(gòu)受理申請后，對符合條件的應在三個工作日內(nèi)予以登記，并為其在管理中心住房公積金賬戶中設立個人賬戶。

已經(jīng)辦理過住房公積金開戶的靈活就業(yè)人員以后怎樣繳存？

已經(jīng)在管理中心開設住房公積金個人賬戶的靈活就人員，應當先辦理住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，原個人賬戶賬號繼續(xù)使用。如：職工在原單位有一個公積金賬戶且已封存，填寫一個公積金轉(zhuǎn)移通知書，原單位加蓋單位印章后，到靈活就業(yè)人員繳存公積金承辦網(wǎng)點辦理轉(zhuǎn)移和繳存手續(xù)即可。

靈活就業(yè)人員如與用人單位建立正式勞動關系并繼續(xù)繳存住房公積金的，可以憑本人身份證件將個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至新單位繼續(xù)繳存。

鄭州市辦理靈活就業(yè)人員開戶繳存的網(wǎng)點有幾個？

目前鄭州市區(qū)靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存，主要是委托建設銀行承辦，市區(qū)現(xiàn)設三個網(wǎng)點，將來根據(jù)實際情況再進行增設調(diào)整。

中國建設銀行股份有限公司鄭州百花路支行二樓公積金服務中心

地址：鄭州市中原區(qū)百花路46號

中國建設銀行股份有限公司鄭州政三街支行

地址：鄭州市金水區(qū)政三街5號附1號

中國建設銀行股份有限公司鄭州直屬支行

地址：鄭州市鄭東新區(qū)正光路行署國際E座

靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)如何確定？

靈活就業(yè)人員繳存比例統(tǒng)一為20%。

靈活就業(yè)人員自主繳存住房公積金的月繳存額為月繳存基數(shù)乘以繳存比例。月繳存基數(shù)的下限為鄭州市統(tǒng)計部門公布的本地城鎮(zhèn)私營企業(yè)上年度在崗職工月平均工資的60%，上限為統(tǒng)計部門公布的本地城鎮(zhèn)私營企業(yè)上年度在崗職工月平均工資額的3倍。以2016年度為例，繳存下限為335元（33495/12×60%×20%）；繳存上限為1675元（33495/12×3×20%）。

靈活就業(yè)人員繳存余額、繳存時間與可申請的貸款額度相關聯(lián)，繳存人應根據(jù)個人收入狀況和預期的貸款需求，合理確定繳存基數(shù)和繳存額度。

靈活就業(yè)人員如何繳存住房公積金？

靈活就業(yè)人員在辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的次月起，每月按時、足額將住房公積金存入其受委托銀行借記卡中，并由受委托銀行按照月繳存額從繳存人賬戶扣劃至個人公積金賬戶。因繳存人銀行卡余額不足等原因，造成受托銀行無法扣劃而欠繳、停繳住房公積金的，繳存人應在下次扣劃前補足相應代扣金額。

靈活就業(yè)人員連續(xù)欠繳、停繳住房公積金超過三個月的，管理中心將封存其賬戶。賬戶啟封后，應當補繳欠繳的住房公積金，住房公積金連續(xù)繳存時間自賬戶啟封月份重新計算。

繳存之后有利息嗎？如何計息？

繳存的住房公積金自存入住房公積金個人賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。目前無論當年繳存還是上一年度的余額都按銀行一年定期利率結(jié)息，住房公積金賬戶每年的記息日為6月30日。

靈活就業(yè)人員如何提取使用住房公積金？

靈活就業(yè)人員自愿繳存，自主提取。符合鄭州住房公積金提取使用辦法所規(guī)定的提取范圍之一的，均可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。靈活就業(yè)人員男性滿55周歲、女性滿50周歲或自愿銷戶提取的，可申請?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的本息余額并銷戶。已辦理個人住房公積金貸款尚未結(jié)清的，應在貸款本息全部結(jié)清后，才能提取本人賬戶內(nèi)的本息余額并銷戶。

鄭州住房公積金個人住房貸款有關問題解讀

從2016年9月1日起，鄭州住房公積金個人住房貸款業(yè)務作了一些調(diào)整，現(xiàn)將有關情況說明如下：

為什么要調(diào)整貸款政策？

2015年5月以來，為充分支持房地產(chǎn)市場的發(fā)展，鄭州住房公積金推行了相對寬松的貸款政策，貸款發(fā)放量快速增長，沉淀資金得到了有效使用。目前，鄭州中心的貸款使用率已連續(xù)12個月高于90%，資金流動性正在趨緊。因此，為確保住房公積金業(yè)務的持續(xù)健康發(fā)展，決定調(diào)整現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）政策。

貸款政策調(diào)整的主要內(nèi)容有哪些？

本次貸款政策調(diào)整的主要內(nèi)容是單筆貸款額度的審批標準，貸款最高限額、貸款比例、貸款期限的有關規(guī)定未進行調(diào)整。按照新的政策，符合貸款申請條件的借款人，其具體貸款金額同時按三個條件確定：

（一）貸款金額不超過相應最高限額。其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

（二）貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：

貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）

其中，繳存賬戶余額取夫妻雙方在鄭州市級住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和（不含近6期內(nèi)一次性補繳金額，無配偶或

配偶未在鄭州住房公積金市級繳存的，取借款人本人繳存賬戶最新余額）；貸前6個繳存期內(nèi)借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。已繳存年數(shù)取開戶日期至當前繳至月份的間隔年數(shù)，不足整年的部分向上取整。異地貸款依據(jù)繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存年數(shù)。

退伍或轉(zhuǎn)業(yè)未滿三年的復轉(zhuǎn)軍人及納入鄭州市人才引進計劃的高技術人才辦理貸款不受本條件限制。

（三）月還款額不超過家庭收入的60%。其中，月還款額按借款人最長貸款年限計算。家庭收入為借款人及配偶（或共有人）近6期住房公積金平均繳存基數(shù)之和（含其他管理機構(gòu)繳存基數(shù)）。

除此之外，新的貸款政策還規(guī)定，借款人在鄭州市級住房公積金辦理的個人住房貸款結(jié)清前，本人及其配偶鄭州市級住房公積金繳存賬戶內(nèi)的余額只能用于償還貸款本息，不得再以其他理由辦理提取。以配偶身份提供繳存信息獲得貸款后又離婚的家庭，非借款人一方應在原貸款余額低于40萬元時，方可再次申請貸款。比如一對夫妻以男方為借款人辦理了50萬元貸款，后來離婚了，那么女方應在原貸款的剩余金額低于40萬元時，才能作為借款人再次申請貸款。

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