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很多沒有買過二手房的朋友們，對(duì)公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。我今天跟大家分享一下，希望對(duì)大家有用。

首先您的公積金沒有因?yàn)橘I房而提取過。

其次確定您的名下是否有房產(chǎn)，目前平房不算。

1、找個(gè)靠譜，信譽(yù)好的中介公司

因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑，而且中介對(duì)買賣者都是個(gè)保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同，付定金，不是訂金。這2個(gè)字區(qū)別很大的，有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介，如果是訂金，如果對(duì)方反悔，這錢就打水漂了。

2、做網(wǎng)簽

這步很簡(jiǎn)單，網(wǎng)簽的密碼都會(huì)在住建委的網(wǎng)站上會(huì)查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將首付款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。

3、評(píng)估

這個(gè)需要3-5個(gè)工作日，這是房主要配合的。長(zhǎng)短時(shí)間得看房主的配合。

4、初審

用公積金貸款買房子的朋友們，這個(gè)你們要詳細(xì)看一下了，看您購(gòu)買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數(shù)來申請(qǐng)貸款。因?yàn)槟I的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質(zhì)，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級(jí)。還有2A,3A.當(dāng)然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。

5、復(fù)審

過7-9個(gè)工作日就可以復(fù)審了。

6、過戶

可以過戶了，到時(shí)就可以交各種的稅費(fèi)了。但過完戶，因?yàn)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個(gè)月才能拿到房本。

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