無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

為化解資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，滿足住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款需求，南昌市住房公積金管理委員會(huì)日前下發(fā)了《南昌個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。根據(jù)《辦法》，公積金中心資金運(yùn)用率高于85%（含85%）時(shí)，可視實(shí)際情況適時(shí)開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)；資金運(yùn)用率低于85%時(shí)，停止辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款是指南昌住房公積金管理中心在資金流動(dòng)性相對(duì)不足時(shí)，由商業(yè)銀行按照公積金中心審批的貸款額度、期限和利率，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，借款人仍按公積金貸款規(guī)則向公積金中心歸還貸款本息，由公積金中心按商業(yè)性個(gè)人住房貸款規(guī)則向承辦銀行還本付息，并對(duì)其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進(jìn)行補(bǔ)貼的貸款方式。

根據(jù)《辦法》，公轉(zhuǎn)商貼息貸款適用對(duì)象為購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工，且應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款和商業(yè)性貸款條件。職工可自愿選擇申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款，享有并承擔(dān)與公積金貸款相同的權(quán)利義務(wù)，記錄為一次公積金貸款。如職工不愿意辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款，公積金中心則按照輪候放款形式發(fā)放公積金貸款。

承辦銀行在公積金中心業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)中按流程對(duì)公轉(zhuǎn)商貼息貸款進(jìn)行初審。承辦銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后，由公積金中心按照公積金貸款政策規(guī)定，審批確定申請(qǐng)人公轉(zhuǎn)商貼息貸款金額、貸款期限、利率和還款方式等。承辦銀行接到公積金中心貸款審批通知單后，按照商業(yè)性貸款規(guī)定審批。

職工申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款額度不足的，可同時(shí)向承辦銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款，即公轉(zhuǎn)商組合貸款。商業(yè)性貸款，按照承辦銀行的有關(guān)規(guī)定辦 理。職工申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款或公轉(zhuǎn)商組合貸款時(shí)，住房公積金貸款與商業(yè)性貸款條件不一致的，采取就高原則認(rèn)定。

根據(jù)《辦法》，承辦銀行辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款的利率不得超過(guò)同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率。公轉(zhuǎn)商貼息貸款貼息方式為，借款人按期（或提前）向公積金中心支付按公積金貸款規(guī)則計(jì)算的貸款本息。承辦銀行根據(jù)商業(yè)性貸款還款規(guī)則計(jì)算并按約定時(shí)間向公積金中心扣劃公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息。公轉(zhuǎn)商貸款的貼息資金為公積金中心收取借款人的公積金貸款利息與公積金中心向承辦銀行支付的商業(yè)性貸款利息的差額部分，貼息資金在住房公積金業(yè)務(wù)支出中列支。

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