無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專(zhuān)注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

繼5月暫停公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)后，南昌住房公積金管理中心再出新政。7月24日，小編從該中心獲悉，《南昌個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）開(kāi)始實(shí)行，市民可自愿選擇申請(qǐng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，還款金額大致相當(dāng)。不愿辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的，公積金中心則按輪候放款形式發(fā)放公積金貸款。

公積金貸款輪候逾3個(gè)月

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年，南昌住房公積金實(shí)繳單位7608家，實(shí)繳職工62.53萬(wàn)人。截至2015年末，南昌住房公積金個(gè)貸率達(dá)112%，在當(dāng)年全國(guó)個(gè)貸率超過(guò)100%的25個(gè)城市中排名第三。今年1月底，南昌住房公積金個(gè)貸率達(dá)117%，創(chuàng)歷史新高。

小編了解到，公積金個(gè)貸率偏高意味著貸款發(fā)放趨緊。為緩解資金壓力，南昌住房公積金管理中心去年曾嘗試采用批量貼息貸款方式發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。此外，今年5月，該中心決定調(diào)整住房公積金政策，其中包括暫停受理繳存職工“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)，直至個(gè)貸率降至85%。

去年起，隨著公積金存貸比逐漸提高，南昌公積金貸款已實(shí)行放款輪候制度。今年3月，南昌樓市趨熱，申請(qǐng)公積金貸款戶(hù)數(shù)增多，排隊(duì)家庭在上交材料后，需等待大約2個(gè)月。目前，南昌住房公積金貸款發(fā)放依舊實(shí)行輪候制，因每月排隊(duì)人數(shù)較多，市民上交初審材料后，至少要等3個(gè)月以上才能收到放款。

為化解資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、滿(mǎn)足住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款需求，《辦法》因此落地實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士表示，試水“公轉(zhuǎn)商”之后，市民等待公積金貸款放款時(shí)間將相對(duì)縮短。

“公轉(zhuǎn)商”還款金額大致相當(dāng)

南昌住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，所謂“公轉(zhuǎn)商”，即在資金流動(dòng)性相對(duì)不足時(shí)，由商業(yè)銀行按公積金中心審批的貸款額度、期限和利率，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，借款人仍按公積金貸款規(guī)則向公積金中心歸還貸款本息。

“借款人還貸數(shù)額大致相當(dāng)，由公積金中心按商業(yè)性個(gè)人住房貸款規(guī)則向承辦銀行還本付息，并對(duì)其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進(jìn)行補(bǔ)貼的貸款方式?！痹撠?fù)責(zé)人告訴小編，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款適用對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)自住房申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工，且應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款和商業(yè)性貸款條件。

對(duì)民眾較關(guān)心的還款金額問(wèn)題，住房公積金服務(wù)熱線12329工作人員表示，因計(jì)算方式不同，還款首月和末月會(huì)有一定差額，但其他月份還款額不變，即還款金額大致相當(dāng)。

　　無(wú)憂(yōu)保采用專(zhuān)業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社保”的個(gè)體社保產(chǎn)品。用戶(hù)只需要關(guān)注無(wú)憂(yōu)保微信號(hào)，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢(xún)等業(yè)務(wù)。了解詳情請(qǐng)咨詢(xún): 4001118900