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看中了一套房子，想以兒子名義貸款，兒子21歲，但是兒子現(xiàn)在每個(gè)月只有2千多，能貸出款來嗎？

這得看你貸多少了，如果想多貸的的話，孩子的2千塊錢肯定不夠還銀行的貸款，但是父母可以作為參貸人，提供夫妻雙方的結(jié)婚證、戶口本、工資證明，以家庭的形式到銀行和孩子一塊承擔(dān)銀行貸款。

孩子買房，可以用父母的公積金嗎？或者能把公積金能提取出來嗎？

首先，孩子買房不可以用父母的公積金，關(guān)于提取公積金，得看孩子有沒有結(jié)婚，如果沒結(jié)婚可以提取，如果已經(jīng)結(jié)婚了，就是獨(dú)立家庭的，你們的公積金是不可以提取的。

省直公積金，繳存基數(shù)3500左右，自己35歲，公積金能貸出多少錢？

省直公積金對(duì)余額沒有要求，只用基數(shù)減去720元的生活費(fèi)，用你的繳存3500-660，只要還款額不超過這個(gè)數(shù)就行，前提是你沒有其他任何的信用貸款。你目前能貸出60萬，30年沒問題。

首套房用的商貸，月供1300元，如果買套房子用公積金，還能享受利率和首付的優(yōu)惠嗎？

應(yīng)該享受不了了，因?yàn)槟闶嵌琢?，用公積金的話，利率上浮10%，上浮后是3.575，公積金貸款即認(rèn)房又認(rèn)貸，目前你已經(jīng)有了住房貸款了，再用公積金貸款也不一定能申請下來，公積金要求基數(shù)減去負(fù)債，如果你的基數(shù)能達(dá)到5000，用5000減去月供1300再減去720元的生活費(fèi)，剩下的就是你的還款額。

買第二套房子時(shí)候，如果寫母親名字，母親50多歲，貸款利率是不是會(huì)低一些？母親名下沒有房產(chǎn)。

看你母親有沒有還款能力，如果沒有還款能力，你只能全款，如果目前你沒有貸款，你可以按首套申請貸款，因?yàn)殂y行是認(rèn)貸不認(rèn)房，如論你有幾套房，只要沒有貸款，或者有貸款已經(jīng)還清了，在買房銀行就視為首套，但房管局出房產(chǎn)證的時(shí)候，可能會(huì)按第二套出房產(chǎn)證繳稅。

你如果有兄弟姐妹，你把房子寫到母親名下，將來可能會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)糾紛。建議不要糾結(jié)這些利率和稅費(fèi)，否則將來會(huì)很麻煩。

以前在單位有公積金， 買房時(shí)候用的公積金，但自己馬上就要辦理停薪留職，公積金可能會(huì)斷繳，那自己的住房貸款會(huì)不會(huì)由公積金貸款轉(zhuǎn)為商貸呢？

目前是不會(huì)的，如果后期長時(shí)間不交，如果公積金管理中心抽查，查到你沒有繳納公積金，可能會(huì)給你轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款。

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